Prodej - dům/vila, 94 m²

Nabízíme k prodeji moderní patrový řadový dům o dispozici 3+kk, který se nachází v klidné a vyhledávané části Kolína – Vinice. Tato lokalita je ideální volbou pro ty, kteří hledají kombinaci moderního bydlení, klidu a výborné dostupnosti do centra města. V okolí se nachází lesy, cyklostezky a pěší stezky, které vybízejí k relaxaci i aktivnímu trávení volného času.
Dům je postaven z kvalitních tvárnic Ytong Lambda 450, které zajišťují výborné tepelně-izolační vlastnosti a nízké provozní náklady. Vytápění a ohřev vody zajišťuje moderní tepelné čerpadlo Toshiba s podlahovým vytápěním v celém objektu, doplněné o přípravu pro klimatizaci a fotovoltaiku. Dům dosahuje energetické třídy B, což garantuje úsporný a komfortní provoz.
Interiér je realizován ve vysokém standardu s důrazem na design a funkčnost. Dominují mu hliníková okna s trojskly a skrytými panty, v obývací části pak třímetrový HS portál, který přirozeně propojuje interiér se zahradou. Dům je vybaven bezfalcovými dveřmi se skrytými panty a magnetickými zámky, které podtrhují moderní vzhled. Podlahy tvoří vysoce kvalitní holandský vinyl v hodnotě 2 000 Kč/m².
Dispozice domu je promyšlená do detailu. V přízemí se nachází vstupní předsíň, technická místnost, samostatné WC a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. V patře je velkorysá chodba, ložnice, dětský pokoj, druhá technická část s pračkou a sušičkou a prostorná koupelna s volně stojící vanou, velkoformátovou dlažbou a vybavením v hodnotě 250 000 Kč. Dům lze jednoduše upravit na dispozici 4+kk zrušením prádelny.
Majitel stavěl dům pro vlastní potřebu, proto byl kladen maximální důraz na kvalitu provedení i použitých materiálů. Součástí prodeje je kompletní vybavení na míru – moderní kuchyňská linka se spotřebiči Siemens, vestavěné skříně, jídelní stůl se židlemi, osvětlení, TV Samsung v každém pokoji i pračka se sušičkou. Dům je tak plně připraven k okamžitému nastěhování.
K nemovitosti náleží dva parkovací prostory přímo před domem a zahrada poskytující soukromí a prostor pro odpočinek. Exteriér doplňuje velkoformátová dlažba a praktický venkovní nemrznoucí kohout.
Lokalita Vinice nabízí kompletní občanskou vybavenost – v blízkosti jsou školy, školky, obchody, sportoviště i zastávky MHD. Skvělé dopravní napojení zajišťuje rychlý přístup do centra Kolína i na hlavní tahy směrem na Prahu či Kutnou Horu.
Tento dům představuje kombinaci moderní architektury, precizního zpracování a úsporného provozu. Je ideální pro rodiny či páry, kteří hledají kvalitní bydlení bez nutnosti dalších investic – stačí se jen nastěhovat.