Prodej - dům/vila, 133 m²

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízím ke koupi kvalitní novostavbu poloviny dvojdomu navrženou architektem a obklopenou krásnou přírodou v obci Klokočná, Praha východ.

Nabízená nemovitost je vhodná pro rodinu s dětmi. V blízkém okolí je dostatek mateřských i základních škol (nyní 2 nové ve výstavbě).

Dům je postaven v těsné blízkosti lesa, s návazností na mnoho cyklotras do Říčan, Mnichovic atd.

V okolí novostavby je zastavěné stabilizované území, bez možnosti další výstavby do budoucna.

Vzdálenost 8 min. autem do Říčan u Prahy a 30 min. do centra Prahy.

Dům má promyšlenou a praktickou dispozicí 5+kk, šatnu a půdní úložný prostor

Stavba domu je nyní ve výstavbě bude provedena v energeticky úsporném standardu, třída B, dům je zděnný se zateplením a plechovou střechou.

Dispoziční řešení je patrné z přiložených půdorysů:

1.NP - zádveří, technická místnost, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou, pracovna, komora pod schodištěm, prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na terasu a kuchyňským koutem s kompletní přípravou pro osazení kuchyňské linky.

2.NP - hala, 2x dětský pokoj, ložnice, šatna, samostaná toaleta s umyvadlem, koupelna s vanou a dvěma umyvadly. Prostorný balkon se vstupem ze dvou pokojů.

Je zde i sklápěcí schodiště do půdního prostoru s možností skladování a přístupu na střechu.

Parkování je na vlastním zpevněném pozemku za posuvnou bránou.

Inž. sítě: vodovodní řad, veřejná kanalizace a elektrika.

Při stavbě jsou použity moderní domovní technologie. Vytápění zajistí tepelné čerpadlo vzduch voda, podlahové teplovodní vytápění bude ve všech obytných místnostech, chodbách a sociálním zázemí.

Topný systém lze řídit přes intuitivní aplikaci v mobilním telefonu.

- kvalitní hliníkové vstupní dveře od společnosti Hörmann

- dřevěná okna s velkým prosklením (trojskla)

- příprava na žaluzie

Při stavbě domu jsou použity betonové základy a zateplené cihelné zdivo Porotherm.

Bude mít elektronický zabezpečovací systém, instalovaná vestavěná světla v podhledech a venkovní osvětlení. Součástí venkovní připravenosti bude posuvná elektrická brána, zakomponovaná v nadstandardním oplocení s brankami a pilíři se zabudovanou schránkou a video telefonem.

Zajímá Vás, jak bude dům vypadat? Srdečně Vás spolu s majitelem zveme na prohlídku vedlejšího ukázkového, již dokončeného domu v plném standardu.

Již dnes si můžete vybrat dům A nebo B. Neváhejte.

Obec Klokočná Vás nadchne výbornou dopravní dostupností a absolutním klidem s krásným okolím a úzkým propojením s volnou přírodou. Bydlení nabízí výhled do volné krajiny, čistý vzduch a životní prostředí. V okolí je nespočet možností pro volnočasové aktivity. Obec s nadmořskou výškou 502m společně se sousedními obcemi Říčan je známá čistým vzduchem a zatímco v zimě je již i na okraji Prahy inverzní počasí, Klokočná má díky své nadmořské výšce počasí častěji slunečné.