reklama
reklama
Prodej - dům/vila, 195 m²
V. B. Třebízského, Klobuky, Kladno
11 500 000 KčProdej - dům/vila, 195 m²
V. B. Třebízského, Klobuky, Kladno
11 500 000 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
Prodej bytového domu s nebytovým prostorem a dvěma byty - Klobuky
Hledáte dům, který nabízí víc než jen bydlení? Místo, kde můžete podnikat, bydlet a zároveň vytvářet stabilní příjem? Tento dům v Klobukách je ideální volbou pro ty, kteří chtějí spojit několik funkcí do jedné promyšlené nemovitosti.
Dům prošel kompletní rekonstrukcí v letech 2021-2022. Dispozičně je velmi chytře řešen a umožňuje oddělené užívání jednotlivých částí domu. Obytné prostory mají samostatný vstup, což zajišťuje maximální soukromí jak pro bydlení, tak pro provoz nebytového prostoru.
Dispozice domu:
1. NP - nebytový prostor (101 m²)
V přízemí se nachází nebytový prostor vhodný pro kavárnu, bistro nebo jiné gastronomické zařízení. Provozovna disponuje kuchyní s vlastní skladovací místností, oddělenými toaletami pro hosty a bezbariérovým WC. Velkou výhodou je zadní vstup pro zásobování, který nenarušuje chod provozu. Před domem se nachází venkovní terasa ukrytá pod pergolou, ideální pro příjemné venkovní posezení. Nechybí ani menší prostor pro dětský koutek, který zvyšuje atraktivitu podniku pro rodiny s dětmi.
2. NP - byt 2+kk (52 m²)
Tato část domu má samostatný vstup. Byt nabízí koupelnu se sprchovým koutem s prostorem pro pračku, samostatný pokoj vhodný jako ložnice či dětský pokoj a světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, který je prakticky oddělen kuchyňským pultem.
Podkroví - byt 2+kk (cca 45 m²)
Podkrovní prostor nabízí technickou místnost, koupelnu se sprchovým koutem a WC, obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatný pokoj. Součástí je klimatizace, která zajišťuje komfort i v letních měsících.
Technické informace:
- vytápění plynovým kotlem
- plastová okna s izolačním trojsklem
- napojení na vodovod, plyn a elektřinu
- odpady řešeny jímkou
Lokalita:
Obec Klobuky je příjemná a klidná obec s venkovským charakterem, která nabízí kompletní občanskou vybavenost a zároveň velmi dobrou dostupnost do okolních měst. Najdete zde mateřskou i základní školu, obchody, restaurace, poštu, obecní úřad i sportovní vyžití. Obec je napojena na vlakové i autobusové spojení, což zajišťuje pohodlné dojíždění i bez auta.
Časové vzdálenosti:
Slaný - cca 10 minut autem
Kladno - cca 20 minut autem
Praha, Zličín - cca 35-40 minut autem
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Dům prošel kompletní rekonstrukcí v letech 2021-2022. Dispozičně je velmi chytře řešen a umožňuje oddělené užívání jednotlivých částí domu. Obytné prostory mají samostatný vstup, což zajišťuje maximální soukromí jak pro bydlení, tak pro provoz nebytového prostoru.
Dispozice domu:
1. NP - nebytový prostor (101 m²)
V přízemí se nachází nebytový prostor vhodný pro kavárnu, bistro nebo jiné gastronomické zařízení. Provozovna disponuje kuchyní s vlastní skladovací místností, oddělenými toaletami pro hosty a bezbariérovým WC. Velkou výhodou je zadní vstup pro zásobování, který nenarušuje chod provozu. Před domem se nachází venkovní terasa ukrytá pod pergolou, ideální pro příjemné venkovní posezení. Nechybí ani menší prostor pro dětský koutek, který zvyšuje atraktivitu podniku pro rodiny s dětmi.
2. NP - byt 2+kk (52 m²)
Tato část domu má samostatný vstup. Byt nabízí koupelnu se sprchovým koutem s prostorem pro pračku, samostatný pokoj vhodný jako ložnice či dětský pokoj a světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, který je prakticky oddělen kuchyňským pultem.
Podkroví - byt 2+kk (cca 45 m²)
Podkrovní prostor nabízí technickou místnost, koupelnu se sprchovým koutem a WC, obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatný pokoj. Součástí je klimatizace, která zajišťuje komfort i v letních měsících.
Technické informace:
- vytápění plynovým kotlem
- plastová okna s izolačním trojsklem
- napojení na vodovod, plyn a elektřinu
- odpady řešeny jímkou
Lokalita:
Obec Klobuky je příjemná a klidná obec s venkovským charakterem, která nabízí kompletní občanskou vybavenost a zároveň velmi dobrou dostupnost do okolních měst. Najdete zde mateřskou i základní školu, obchody, restaurace, poštu, obecní úřad i sportovní vyžití. Obec je napojena na vlakové i autobusové spojení, což zajišťuje pohodlné dojíždění i bez auta.
Časové vzdálenosti:
Slaný - cca 10 minut autem
Kladno - cca 20 minut autem
Praha, Zličín - cca 35-40 minut autem
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
| Cena: | 11 500 000 Kč |
| Poznámka: | včetně provize RK a práních služeb |
| Datum k nastěhování: | 01.02.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-233393 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: rohový
- Druh objektu: kamenná
- Stav objektu: po rekonstrukci
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 133 m²
- Plocha parcely: 309 m²
- Zahrada: 85 m²
- Užitná plocha: 195 m²
- Umístění objektu: centrum obce
- Doprava: dálnice, silnice, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Telefon, Internet
- Topení: Lokální - plynové
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
reklama
reklama
Kontaktujte makléře nemovitosti
Jindřišská 17, Praha 1, 110 00
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Jindřišská 17, Praha 1, 110 00 |
reklama
reklama