Prodej - dům/vila, 120 m²

Moderní rodinný dům - A energetická třída, fotovoltaika a koupací jezírko
Hýlov – Klimkovice
Nabízíme k prodeji pečlivě udržovaný rodinný dům situovaný v klidné slepé ulici v žádané části Hýlov u Klimkovic. Nemovitost spojuje komfortní rodinné bydlení, dostatek soukromí a moderní technologie s mimořádně nízkými provozními náklady. Obytná plocha o velikosti 120 m² se promítá do promyšleného uspořádání místností, kde se snoubí praktičnost s komfortem. K domu náleží terasa o rozloze 25 m², ideální pro relaxaci v příjemném prostředí.
Užitná plocha domu: cca 120 m² (včetně podkrovního prostoru využívaného k bydlení)
Pozemek: 970 m²
Parkování: až 4 vozy na vlastním pozemku
Hlavní přednosti
• Fotovoltaická elektrárna, ENERGETICKÁ TŘÍDA A (instalace 07/2025, možnost dodávky zpět do sítě od 08/2025)
• Funkční wallbox pro nabíjení elektromobilu
• Rekuperace v celém domě- vyčištěna, s náhradním filtrem na příští rok
• Kvalitní finská kamna Jøtul
• Dvě koupelny (vana + sprchový kout s parním boxem)
• Krytá terasa navazující na obytný prostor
• Žulové zpevněné plochy a parkovací stání
• Investice 2025: nové podlahy, modernizace koupelny, parní trouba
• Pravidelná péče o dům: okna doladěna, komín revize 2025
________________________________________
Dispozice
Přízemí:
• obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem
• ložnice se šatnou a koupelnou s vanou
• druhá ložnice s vlastní koupelnou (sprchový kout s parním boxem)
Podkroví:
• ložnice s pracovním koutem
• samostatný relaxační prostor / čajovna
Celkem 4 obytné místnosti, 2 koupelny.
Zahrada a exteriér
Pozemek je koncipován jako soukromá zahrada s několika klidovými zónami. Dominantou je designové koupací jezírko s potůčkem, doplněné vzrostlou zelení.
K dispozici je krytá terasa, samostatné posezení u vodní hladiny a zahradní domek s grilem. Zahrada poskytuje vysokou míru soukromí a příjemné propojení s přírodou.
________________________________________
Energie a provoz
Vytápění je řešeno kombinací elektřiny a krbových kamen.
Fotovoltaická elektrárna výrazně přispívá ke snížení provozních nákladů – včetně části spotřeby vody – a dům tak nabízí mimořádně nízké náklady na provoz.
Energetická náročnost budovy: A dle zpracovaného PENB.
________________________________________
Lokalita
Hýlov je vyhledávaná rezidenční část Klimkovic díky čistému ovzduší lázeňské oblasti, blízkosti přírody a rychlé dostupnosti do Ostravy (cca 4 km nájezd na D1).

Pro další informace a domluvení prohlídky mne kontaktujte prostřednictvím zpráv nebo komunikační platformy. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.