Prodej - dům/vila, 163 m²

Zajímavá nabídka. K prodeji nabízíme rodinný dům s dispozicí 3+1, garáží, sklepy a zahradou a potenciálem rozšíření dispozice na 5+1 nebo o další bytovou jednotku 2+1 nebo 2+kk.
Nachází se v klidné městské části Kladna – Švermově. Celková plocha domu je 163 m², obytná 93 m².
V přízemí se nachází 70 m² užitné plochy, kde najdete samostatnou kuchyni (12 m²), obývací pokoj (23 m²), ložnici (15 m²), koupelnu, samostatnou toaletu a předsíň. Kuchyně navíc nabízí možnost propojení s obývacím pokojem, díky čemuž lze vytvořit moderní otevřený prostor o velikosti 35 m². V podkroví se nachází jeden pokoj o velikosti 23 m² a balkon o ploše 5 m. Dalších 40 m² v podkroví je připraveno k dostavbě, což vytváří možnost vybudování dalšího obytného prostoru, například jednotky 2+kk nebo 2+1.

Celkový potenciál uspořádání domu může dosáhnout až dispozice 5+1.
Velkou výhodou tohoto domu je suterén o ploše 65 m², kde se nachází garáž (26 m²) a prostorné sklepní místnosti. Dalším benefitem je rohový pozemek o rozloze 799 m².
Technické zázemí domu zahrnuje plynové ústřední vytápění s radiátory, obecní přípojky vody a kanalizace. Podlahy tvoří beton s koberci, v koupelně a na toaletě je dlažba, v chodbě plovoucí podlaha. Přestože je nemovitost udržovaná a vyklizená, některé detaily potřebují doladit, což dává budoucím majitelům příležitost přizpůsobit si ji přesně podle svých představ.

Švermov je klidná a oblíbená část Kladna s výbornou dopravní dostupností do centra Kladna i do Prahy:
Autobusové spojení: Linky MHD Kladno (602, 626) jezdí každých 20 minut, autobus č. 330 vás pohodlně doveze do Prahy na metro A Veleslavín (zastávka cca 500 m od domu).
Vlakové spojení: Trať Praha–Kladno–Kralupy nad Vltavou, vlakové nádraží je vzdálené 1,5 km a je dostupné i autobusem.
Autem: Dostupnost do Prahy i Letiště Václava Havla (cca 20 minut jízdy). Na výběr máte dvě trasy – přes Kladno a Lidice na dálnici D7 (cca 20 km) nebo přes Pchery směrem na D7 (cca 23 km).

Občanská vybavenost:
V bezprostřední blízkosti najdete veškerou občanskou vybavenost: školy, školky, zdravotní středisko, poštu, obchody a další služby.
Pro koho je dům ideální?
Rodiny s dětmi: Klidné prostředí, zahrada a snadná dostupnost služeb i zázemí.
Vícegenerační bydlení: Možnost vytvoření druhé bytové jednotky je skvělá pro více generací pod jednou střechou.
Kutilové a automechanici: Prostory dílen a garáže nabízejí perfektní zázemí pro domácí projekty a řemeslné práce.
Milovníci hobby: Zahrada i dům poskytují dostatek prostoru pro vaše záliby.
Investoři: Nemovitost s možností růstu hodnoty, kterou lze přizpůsobit na nájemní účely nebo jinou výnosnou investici celý suterén s garáží a sklepy, a další dvě bytové jednotky.
Přijďte se přesvědčit.
Kontaktujte nás co nejdříve a domluvte si prohlídku. Možná právě tento dům se stane vaším novým domovem nebo investicí!