Prodej - dům/vila, 520 m²

Ve výhradním zastoupení majitele dovolujeme si Vás oslovit s jedinečnou nabídkou prodeje spoluvlastnického podílu o velikosti 100% rodinného domu v Kladně Švermově. Samostatně stojící prostorný dům se 2NP prošel rozsáhlou a rekonstrukcí, je vhodný pro vlastní bydlení, sídlo firmy nebo jako zajímavá investice s možností podnikání. Dům je situován u lesa s výhledem do okolí v části města Kladno- Švermov.Celková plocha pozemku je 1954m2, užitná plocha domu je 520m2 s navazujícím stavebním pozemkem o rozloze 827m2 na kterém je postavena garáž o rozloze 50m2, bazén o rozloze 31m2.Nemovitost je v družstevním vlastnictví společnosti Bidli.S vlastními zdroji 7 990 000,- Kč(cena k jednání) + pak měsíční splátka úvěru činí 89 430,-Kč po dobu 30 let, nebo pak možná koupě za celkovou cenu 18 500 000 Kč. Nutno podotknout, že již v současné době je možný výnos z pronájmů až 150 000 Kč/měs. a po dokončení dalších bytů, které majitelé již nedokončily, tak se měsíční výnos zvýší až na 230 000,-Kč/měs.+ k tomu zbývá ještě zasíťovaný stavební pozemek s vlastním vjezdem a pojezdovou elektrickou bránou o rozměru cca 700 m2, který je i geometricky rozdělen.Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí v roce 2021 – 2023.,Veškeré rozvody nové - topení - podlahové vytápění + radiátory RADIK, elektroinstalace, veškeré rozvody vody, rozvody odpadů, omítky, podlahové krytiny, v 9/2021 byla instalována fotovoltaika. Celý dům je pod centrálním zabezpečením JABLOTRON s napojením na centrální pult.Střecha na domě je sedlová, nová krytina a nové okapové svody byly zrekonstruovány v lednu 2023.Dům je napojen na obecní kanalizaci, plyn a obecní vodovod, na pozemku je kopaná studna.Parkování je možné v garážích, na pozemku nebo před domem na obecní komunikaci.V přízemí se nachází bezbariérová bytová jednotka 2+1 o výměře 128,52m2 a garáž.V prvním patře domu se nachází bytová jednotka 4+1 o výměře 114,95m2.Dále se v přízemí nachází společenská místnost o rozloze 126,9m2 s krbovými kamny, se sociálním zařízením a kuchyňkou, kde již byla provedena částečná rekonstrukce. Všechny bytové jednotky, sklady a garáže mají samostatné vchody.Velkorysé půdní prostory 92,15m2 nabízejí možnost vestavby dalšího prostorného bytu nebo několik menších bytů, jsou zde již připraveny inženýrské sítě.Součástí nemovitosti jsou zrekonstruované nebytové prostory o rozloze 186m2, které se dají využít ke skladování materiálů nebo jako výrobna, tyto prostory jsou nyní pronajaty.V celém domě jsou veškeré rozvody nové - topení - podlahové vytápění + radiátory RADIK, elektroinstalace, veškeré rozvody vody, rozvody odpadů, omítky, podlahové krytiny, v 9/2021 byla instalována fotovoltaika. Celý dům je pod centrálním zabezpečením JABLOTRON s napojením na centrální pult.Střecha na domě je sedlová, nová krytina a nové okapové svody byly zrekonstruovány v lednu 2023.Dům je napojen na obecní kanalizaci, plyn a obecní vodovod, na pozemku je kopaná studna.Parkování je možné v garážích, na pozemku nebo před domem na obecní komunikaci.Vjezd na horní pozemek, je přes nově osazenou pojezdovou bránu na dálkové ovládání.Jelikož zatím nebyl zhotoven PENB uvádíme energetickou třídu G.Výborná dopravní dostupnost jak do centra Kladna-2 minuty na autobus, 10 minut na vlak,10 minut na náměstí na autobus směr Praha.Nutno vidět. Stačí jen zavolat a ráda Vás provedu tímto velkým domem s velkým potencionálem.