Prodej - dům/vila, 145 m²

Nabízíme prodej moderní novostavby rodinného domu v žádané části obce Kamenice – Ládví, pouhých 20–30 minut jízdy od Prahy. Dům A je součástí komorního projektu tří nadčasových rodinných domů, které vznikly s důrazem na kvalitní architekturu, promyšlené dispoziční řešení a pohodlné rodinné bydlení. Dva domy již našly své nové majitele, nyní nabízíme poslední volnou jednotku – prostorný rodinný dům o dispozici 5+kk.

Dům je dvoupodlažní, nepodsklepený a navržený tak, aby poskytoval dostatek světla, prostoru a logického uspořádání pro každodenní rodinný život. Okna v obytné části přivádějí do interiéru dostatek denního světla a vytvářejí příjemně prosvětlený prostor s napojením na zahradu. Architektonicky čistý design doplňují kvalitní materiály a moderní technologie, díky kterým je provoz domu úsporný a komfortní.

V přízemí se nachází prostorná společenská část domu tvořená obytným prostorem s kuchyňským koutem, odkud je přímý vstup na venkovní terasu. Součástí přízemí je také vstupní chodba, koupelna, technická místnost a krytá garáž se vstupem přímo do interiéru. Tento koncept umožňuje pohodlné každodenní fungování, zejména při nákupech, v nepříznivém počasí nebo při pohybu s dětmi.

Horní podlaží tvoří klidová část domu. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu, díky čemuž je oddělena od společných prostor a vytváří příjemně uspořádanou soukromou zónu. Dále se zde nacházejí tři samostatné pokoje vhodné pro děti, pracovnu nebo hosty a druhá koupelna přístupná z chodby. Dispozice patra je navržena tak, aby poskytovala dostatek prostoru i soukromí pro všechny členy domácnosti.

Dům je vybaven moderním tepelným čerpadlem vzduch–voda napojeným na podlahové vytápění v celém domě, což zajišťuje stabilní teplotní komfort a nízké provozní náklady. Plastová okna s izolačními trojskly doplňuje venkovní stínění na elektrický pohon. Koupelny jsou řešeny v nadčasovém stylu a vybavené kvalitní sanitou Hansgrohe a Laufen. Součástí domu je také příprava na krbová kamna včetně komínu, což budoucím majitelům umožňuje doplnit interiér o další prvek tepelné pohody. Podlahy v domě byly zvoleny s důrazem na kvalitu i estetiku – celé přízemí je provedeno ve velkoformátové dlažbě 120×120 cm v dekoru mramoru, která dodává prostoru moderní vzhled a je zároveň praktická pro rodinný provoz. Schodiště a celé horní podlaží jsou osazeny vinylovou podlahou v dekoru přírodního dubu, která přináší příjemně teplý charakter a vizuální kontinuitu interiéru.

Součástí pozemku o výměře 676 m² je také prostorná terasa o velikosti 49,8 m², navržená z betonové zámkové dlažby o tloušťce 6 cm. Jde o velmi praktické řešení, které poskytuje stabilní a odolnou plochu pro venkovní posezení, grilování či relaxaci. Samotný pozemek nabízí příjemnou velikost pro rodinné využití – dostatek prostoru pro odpočinek, dětské hry i menší zahradní záhon, aniž by vyžadoval náročnou celoroční údržbu.

Obec Kamenice patří mezi dlouhodobě vyhledávané lokality Prahy-východ. Nabízí příjemné, bezpečné rezidenční prostředí s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází základní škola, školka, sportoviště, dětská hřiště, restaurace a služby. Velkým benefitem je také Lesní ZŠ a MŠ Devětsil vzdálená přibližně jeden kilometr. Okolí domu je ideální pro volnočasové aktivity – lesní stezky, cyklotrasy, zámecké parky v Kamenici a Štiříně, rozhlednu Ládví, golfový resort v Kostelci u Křížků či wellness Valnovka.

Dostupnost do Prahy je výborná – autem se dostanete na Chodov za 25 minut, pravidelné autobusové linky 337 a 339 směřují přímo na stanici metra Budějovická. Snadné je také napojení na dálnici D1 a Pražský okruh, díky čemuž je lokalita dobře dostupná i do Říčan, Jesenice či Čestlic.

Dům nabízí kvalitní zázemí pro rodinný život, moderní standardy, příjemné okolí a výbornou dostupnost do Prahy. Pokud hledáte pohodlné a nadčasové bydlení v jedné z nejhezčích částí Prahy-východ, tato nemovitost může být ideální volbou.