Prodej - dům/vila, 256 m²

Úvod:

Hledáte nový rodinný domov se zahradou, garáží a bazénem? Máme pro Vás lukrativní nabídku v žádané, bez povodňové lokalitě.

Naše společnost Vám ve výhradním zastoupení majitele nabízí dvoupodlažní zděný podsklepený rodinný dům o dispozici 5+2. Na oplocené zahradě polo rovinatého rázu se nacházejí ovocné a okrasné porosty. Velmi klidná a žádaná lokalita Jistebníku nedaleko centra obce. Součástí nabídky je zděná třípatrová hospodářská budova, dřevěný altán + přistavěná garáž, která aktuálně slouží jako sklad. Přístup z obecní komunikace. Stavba může posloužit jako i vícegenerační (2 bytové jednotky 2+1/3+1), popř. jako klasický rodinný dům. Krásné rodinné výlety k největšímu rybníku Bezruč v Poodří. Odměnou jsou výhledy na velkou vodní plochu, dlouhou vrbovou alej vedoucí do Košatky a v dáli na Beskydy.

Dispozice:

1.PP - sklepní prostory
1.NP - zádveří, předsíň, schodiště do 2.NP, chodba do sklepa/garáže, samostatné WC Kombi, koupelna se sprchovým koutem, komora, obývací pokoj, ložnice, kuchyně, garáž (sklad)
2.NP - chodba, schodiště do 1.NP, koupelna se zapuštěnou vanou, komora, samostatné WC Kombi, 3x obývací pokoj, balkón, kuchyně.

IS:

Vodovodní řád/užitková voda (studna/dešťovka)
Zemní plyn
El. napětí 220/380 V
Odpady - septik (6000 l)

Vytápění:

Kondenzační plynový kotel do ústředního topení. Realizace krbových kamen je možná.
Zdroj teplé vody - el. bojler.

Potenciál a přednosti nemovitosti:

1. Žádaná a klidná lokalita
2. Není nutná další větší investice
3. Plastová okna
4. Balkón
5. Venkovní bazén
6. Garáž + další venkovní parkovací místa
7. Studna na užitkovou vodu
8. Dostupnost MHD (6 min. pěší chůzí)
9. Krásné procházky

Plochy/rozměry místností:

1.PP

Sklep - 59.02 m2

1.NP

Zádveří - 6.78 m2
Předsíň - 13.17 m2
Chodba do sklepa a garáže - 3.24 m2
Komora - 2.11 m2
Samostatné WC - 1.33 m2
Koupelna - 3.73 m2
Obývací pokoj - 21.62 m2
Ložnice - 13.32 m2
Kuchyně - 16.81 m2
Vstup do 2.NP - 5.26 m2
----------------------------------------
Celkem - 87.37 m2

2.NP

Chodba - 8.38 m2
Koupelna - 3.75 m2
Komora - 2.11 m2
Samostatné WC - 1.28 m2
Kuchyně - 17.00 m2
Pokoj č. 1 - 22.74 m2
Pokoj č. 2 - 13.91 m2
Pokoj č. 3 - 12.46 m2
Balkón - 3.64 m2
Výstup do 1.NP - 5.26 m2
----------------------------------------
Celkem - 90.53 m2

Další vlastnosti nemovitosti:

Dům byl postaven ve třicátých letech 20. století a přístavba (2.NP, rozšíření garáže, hospodářská zděná budova) v roce 1988. Šířka zdiva 50 cm. Zateplení obvodu zdiva polystyrenem. Plášť střechy je zhotoven z živičného šindele. Plastová okna s izolačním trojsklem s parapety a žaluziemi. Rozvody vody a odpadů v plastu. Rozvody topení v mědi. El. rozvody v mědi. Kombinované podlahy (plovoucí/korkové/dlažba). Výška stropů 2.85 m2. Sítě proti hmyzu. Optický internet O2. Průkaz energetické náročnosti budovy dle zákona ve třídě G.

Maximální občanská vybavenost.

Závěrem:

Finanční poradenství zajistíme zdarma s výhodným úročením. Advokátní úschova i vypracování kupních smluv v ceně nabídky. Pro další informace kontaktujte našeho makléře. Těšíme se na Vaši návštěvu.