Prodej - dům/vila, 136 m²

Nabízím vám ke koupi samostatný rodinný dům s poetickým jménem Daliborka postavený v roce 1931, který čeká na nového majitele s vizí.
Díky své dispozici, charakteru a umístění v obci Jirny (Čapkova 252, Praha-východ) je dům ideální ke kompletní rekonstrukci a vytvoření osobitého domova.
Pozemek o velikosti 667 m² je rovinatý a velmi dobře využitelný. Kromě hlavní budovy zde najdete také přístavbu garáže, kůlnu a zahradní altán – všechny stavby jsou vhodné k renovaci a nabízejí další možnosti využití. Samotný dům má dvě nadzemní podlaží a je částečně podsklepený.

Dispozice
• Sklep: dům je z poloviny podsklepený. Zastavěná plocha sklepa je 22 m2.
• Přízemí: kuchyň, dva pokoje, koupelna, samostatné WC, chodba, schodiště a vstupní veranda. Zastavěná plocha přízemí 88 m2.
• Patro: dvě místnosti (jedna může sloužit jako kuchyň), dvě půdičky a sklad jako úložné prostory. Zastavěná plocha 1. patra 47,93 m2.
Velmi příjemným prvkem je prosklená veranda s výhledem do ulice, která dodává domu útulnou atmosféru a nabízí klidné místo k posezení.

Technický stav
• Dům je napojený na plyn, obecní vodovod (navíc má vlastní studnu) i veřejnou kanalizaci.
Vytápění je řešené vlastním kondenzačním plynovým kotlem v kombinaci s kotlem na tuhá paliva. Ohřev pitné vody elektrickým bojlerem.

• V roce 1963 byla na pozemku přistavěna samostatná částečně podsklepená garáž s vjezdem z ulice Čapkova, v objektu je také prádelna a kotelna ve sklepě. Zastavěná plocha 51 m2 .
Za domem směrem do ul. B. Němcové byla přistavena kůlna sloužící nyní jako sklad. Zastavěná plocha 29 m2.

• V roce 1990 proběhla výměna rozvodů teplé a studené vody a rekonstrukce splaškové kanalizace; částečně také výměna hliníkových vodičů za měděné.
Elektroinstalace v domě je zčásti původní (1970) hliníková z části v mědi.

• 2019 – instalace plynového kondenzačního kotle, měděné rozvody topení, částečná výměna radiátorů
• 2020 – výměna oken v přízemí za nová plastová s izolačním dvojsklem
• 2022 – nová kotelna s komínem v přístavbě a instalace kotle na tuhá paliva s automatickým podavačem jako druhý zdroj tepla
• 2023 – nový elektrický zásobníkový ohřívač pro přípravu teplé vody

Proč právě tento dům?
Pokud hledáte dům se zahradou a dostatkem vedlejších staveb, který si přetvoříte do posledního detailu podle svých představ, je to skvělá volba.
Klidná ulice, dobrá dostupnost do Prahy a plně využitelný pozemek dávají této nemovitosti velký potenciál – jak pro rodinné bydlení, tak jako investici.

Máte zájem o prohlídku nebo potřebujete doplnit další informace?
Napište mi, ráda vám dům osobně představím.