Prodej - dům/vila, 246 m²

Chalupa s charakterem vily a možností dvou bytů nebo podnikání:
Ve výhradním zastoupení klienta si Vám dovolujeme nabídnout prostornou podstávkovou chalupu lužické architektury z roku 1915 v Jiříkově - 2 km od Rumburka, v klidné části obce. Dům byl původně německou pekárnou a nabízí široké možnosti využití:
– bydlení
- dvougenerační dům
- pronájem i drobné podnikání

Přízemí
Přízemí je v rekonstrukci a nachází se zde:
• dvě původní roubené místnosti s trámovými stropy a původními dřevěnými okenicemi,
• menší zděná místnost vhodná pro kuchyň nebo koupelnu,
• chodba a prostorná hala s původní prosklenou dřevěnou stěnou,
• technická místnost,
• velká dílna směrem do dvora.
Prostory jsou vhodné k obnově do původního stylu nebo k vybudování samostatného bytu či provozovny.
1. patro
V patře se nachází světlý a suchý byt 3+kk:
• prostorná kuchyň s jídelnou a obývací částí s kamny na tuhá paliva,
• ložnice se dvěma vstupy (lze rozdělit na dva pokoje),
• další velký pokoj,
• koupelna s vanou,
• samostatné WC,
• hala se schodištěm.
Podlahy tvoří původní repasovaná dřevěná prkna. Okna jsou původní špaletová a kastlová, vnitřní křídla jsou renovovaná.
Další prostory
• částečně podsklepeno se studánkou ve sklepě,
• prostorná suchá půda vhodná pro vestavbu dalších místností,
• menší svažitá zahrada,
• zastřešený dvorek,
• předzahrádka,
• místo pro parkování 2 aut nebo stavbu garáže.
Rekonstrukce a vybavení
• nový vyvložkovaný komín,
• nová elektroinstalace,
• nové rozvody vody a odpadů,
• revitalizovaná a prohloubená studna,
• nový vyvážecí septik a kanalizace,
• nové vodovodní čerpadlo,
• nová opěrná zeď a oplocení přední části pozemku,
• objekt je zabezpečen alarmem Jablotron
Vytápění je lokální na tuhá paliva a elektrickými přímotopy. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.
Technické údaje
• Rok výstavby: 1915
• Stav: po částečné rekonstrukci, další rekonstrukce zejména dolních prostor je nutná
• Konstrukce: smíšená (cihla, kámen, roubené dřevo)
• Podlaží: 2 + půda + sklep
• Dispozice: přízemí – 3 místnosti + dílna, patro – 3+kk (lze upravit až na 4+kk)
• Podlahová plocha: cca 250 m² (2 × 125 m²)
• Pozemek: 548 m²
• Energetická náročnost: G
Inženýrské sítě
• elektřina 220/400 V,
• plyn v ulici není,
• voda z vlastní kopané studny, další studánka ve sklepě (obec buduje vodovod),
• kanalizační přípojka a vyvážecí septik.

Přízemí lze využít také k drobnému podnikání. V minulosti zde fungovala pekárna a prodejna. Roubené místnosti lze citlivě zrekonstruovat a vytvořit například apartmán, ateliér nebo provozovnu.