Prodej - dům/vila, 146 m²

Zprostředkujeme vám koupi velkého rodinného domu v dobrém technickém stavu v Jeseníku, ulice Kalvodova, kousek od Lázní Jeseník.


Orientace je jih x jihovýchod.


Předností tohoto místa je hned několik - pramen na pozemku, kousek od domu začíná chodník vedoucí do Lázní Jeseník, ujdete 300m a jste v bylinkové zahrádce lázní, okolní prameniště. Je to místo, kde je klid a krásný výhled na hory.
V blízkém okolí je spousta turistických a cyklistických cest, do lesa je pěšky 15 min.
Vašim jediným sousedem je školka, což znamená, že každý den odpoledne a o víkendech souseda nemáte.


Dům můžete využít k vlastnímu bydlení, případně ke kombinaci bydlení a ubytování nebo jako investici na ubytování, nebo komunitní bydlení, o které je čím dál tím větší zájem.
K domu patří kůlny, dílny, chlívy, kotelna, garáž, jedná se o dům, v jakém se žilo v době Sudet.


Pozemek o velikosti 1465 m2 je rozdělený na díl patřící k vlastnictví domu (810m2) a část 655 m2 patří pozemkovému fondu, který jej historicky pronajímá vlastníkům domu.

Dům má kamenný sokl cca 70 cm vysoký, v němž jsou pod domem úložné prostory, a jako takový izoluje dům.
Má původní dřevěná kastlová okna, nová střecha je okolo 20 let s původním eternitem staré technologie.


Do sklepa (cca 6m2), který je suchý, není v něm plíseň zjistíte skutečný stav domu, se vchází z chodby v přízemí.


Do domu je přivedena městská voda, avšak nad pozemkem vyvěrá pramen pitné vody (rozbor - kojenecká voda) podobně, jako jsou prameny v celém okolí Lázní Jeseník.
V dnešní době se dá tato výhoda považovala za jednu z nejdůležitějších, téměř nezaplatitelnou, neboť voda je základ života.


Dům je určený k rekonstrukci a v současné době má 2 obytná patra.
V přízemí jsou 3 pokoje, 2 kuchyně, koupelna, WC, veranda, spíž, velká chodba, vstup do kotelny, z ní do garáže.
Je rozděleno do tří samostatných částí - první - chodba, pokoj, spíže, WC, druhá - kuchyně a pokoj, třetí - kuchyně, pokoj, koupelna.


Patro má 7 pokojů, dříve využívány jako ubytovací zařízení pro lázeňské hosty, jsou tam skosené půdičky jako úložné prostory.
Patro je rozděleno na pravou část, kde se jde z chodby do 4 samostatných pokojů, proti vstupu na patro je jeden pokoj a v levé části další 2 pokoje.

Z podesty v patře se vstupuje po dřevěných schodech na půdu, která je dvoupatrová, na případné vybudování dalších obytných místností.


Dům je napojený na elektřinu, plyn, vodu a kanalizaci. Vytápění je plynovým kotlem do ústředního topení domu (cca 20 let nově) přes radiátory, ohřev vody elektřinou.


Shrnutí:

• 1.NP: vstup do domu - veranda, chodba, 3 samostatné obytné části, průchod na zahradu přes kotelnu, garáž, vstup do sklepa, do patra
• 2.NP: 7 pokojů, půdičky, podesta, vstup na půdu
• 3.NP: pochozí půda na 2 patra


Dům je v dobrém technickém stavu, což poznáte na sklepě a na střešních krovech.



Neváhejte a zavolejte si termín prohlídky.
Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce, což neznamená vždy nejvyšší.