Pronájem - dům/vila, 254 m²

Nabízím k dlouhodobému pronájmu mimořádnou novostavbu rodinného domu v jedné z nejžádanějších částí Humpolce – Terasy. Jedná se o nemovitost pro nájemce, který hledá vyšší standard bydlení, soukromí, moderní architekturu a především výhledy, které se neokoukají. Dům je navržen tak, aby maximálně pracoval se světlem a prostorem – velkoformátová okna přivádějí den dovnitř a terasy přirozeně rozšiřují obytnou část směrem ven.
Velkým benefitem je také fakt, že dům dosud nebyl obýván – nový nájemník bude prvním nájemcem, vše je tedy nové, čisté a připravené pro „první“ bydlení bez kompromisů.
K nastěhování od 1. 4. 2026. V současné době se dokončuje interiér a oplocení domu. Vjezd na pozemek bude řešen kovanou pojezdovou bránou s dálkovým ovládáním, která podtrhuje reprezentativní charakter nemovitosti.
Dům stojí na pozemku o celkové výměře 717 m² (včetně zastavěné plochy) – poskytuje dostatek prostoru kolem domu, soukromí a příjemný odstup od okolí.
Atmosféra domu a proč je výjimečný
Tahle nemovitost nepůsobí jako běžný pronájem. Je to dům, který má „wow efekt“ už při první návštěvě – díky kombinaci prémiové lokality, promyšlené dispozice, velkorysých teras a výhledů. Každodenní život tady bude o pohodlí: zaparkujete v garáži, přijdete domů suchou nohou, otevřený obytný prostor vás vtáhne světlem a večer můžete trávit čas na terase nebo u krbu v obývacím pokoji.
Terasy jsou zde skutečnou součástí životního stylu – prostor pro venkovní sezení, grilování, relax i zeleň. Horní terasa navíc nabízí nadstandardní soukromí a působí jako „střešní obývák“.
Dispozice a výměry :
1. PP – kompletní podsklepení / zázemí domu:
garáž 46,84 m², technická místnost 47,84 m², chodba 9,73 m², prádelna 4,64 m² (v 1. PP je dle zadání také koupelna).
1. NP – hlavní obytné podlaží:
obývací pokoj s kuchyňským koutem 47,56 m², ložnice 19,71 m², pokoj 19,36 m², koupelna 5,20 m² + druhá koupelna 3,68 m², dále zádveří 4,84 m² a chodba 14,65 m². Terasa 50,88 m².
2. NP:
ateliér 30,30 m² a terasa 79,11 m².
Součástí domu bude kuchyňská linka včetně vestavných spotřebičů: lednice s mrazákem, myčka, trouba, varná deska, mikrovlnná trouba a digestoř.
Parkování je možné v garáži nebo přímo před domem, což je praktické jak pro rodinu, tak pro návštěvy.
• Vytápění: elektrické podlahové topení, termostat v každé místnosti (komfortní regulace teploty)
• Atmosféra domova: v obývacím pokoji bude volně umístěná krbová vložka – příjemný prvek pro zimní večery
• Oplocení a vjezd: kovaná pojezdová brána s dálkovým ovládáním
Nájemné a podmínky
• Nájemné: 49.000 Kč / měsíc
• Záloha na vodu: 2.000 Kč / měsíc
• Elektřina: nájemce si přepisuje na sebe a hradí ji přímo dodavateli
• Jistota (kauce): 98.000 Kč
• Provize RK: 49.000 Kč
• Preferujeme dlouhodobý nájem.
Pokud hledáte luxusní, nové a reprezentativní bydlení v Humpolci s terasami, výhledem a prostorem, který nabízí skutečný komfort, ráda vás pozvu na prohlídku. Kontaktujte mě a domluvíme si termín.