Prodej rodinného domu se 2 bytovými jednotkami v obci Hroubovice stojící na pozemku o výměře 672m2
Dovoluji si Vám nabídnout ke koupi pohodlný zděný samostatně stojící rodinný dům na oploceném pozemku o celkové výměře 672m2 v obci Hroubovice na adrese Hroubovice 93, vzdálené pouhých 17km od Chrudimi a 25 km od Pardubic.
Tento tří podlažní rodinný dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami - každá o dispozici 3+1 vždy s koupelnou a WC nabízí ideální možnost bydlení pro dvě rodiny, dvougenerační bydlení, jak jej užívali současní majitelé nebo jako investiční objekt. Celková užitná plocha obou plně obytných podlaží je 265m2, byt v přízemí má rozlohu 91m2, byt ve 2.NP 110m2. 3.NP disponuje 90m2 půdního prostoru a pokojem o výměře 12m2.
Dům je vyzděn z plných pálených cihel o tloušče 450mm, je připojen na vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn a má velmi zajímavou hostorii, která se započala ve 20.letech minulého století kdy si tuto vilu nechal vystavět majitel továrny na výrobu obuvi, která později dala vzniknout legendární firmě Botas.
Vila byla stavěna velmi pečlivě s důrazem na pohodlné bydlení ve dvou samostatně obyvatelných podlažích s prostornými a prosvětlenými pokoji, vzdušnou vstupní halou a schodištěm spojujícím nerušeně obě podlaží. Střecha byla před cca 13 lety nově provedena vč. kompletního dřevěného vaznicového krovu, nově byla položena krytina z betonových tašek Bramac. V domě je rozvedeno ústřední topení, vytápění zajišťuje plynový kotel umístěný v přízemní koupelně nebo kotel na tuhá paliva umístěný v kotelně v přízemí. Ohřev teplé vody je v přízemním bytě zajištěn plynovým kotlem, v bytě v 1. patře bojlerem. Okna jsou v celém domě dřevěná, většina oken je osazena předokenními roletami. Podlahy v přízemí domu jsou betonové, v obytných pokojích jsou položeny parkety a PVC, v kuchyni PVC, na chodbách a v koupelně dlažba, v 1. patře jsou v obytných pokojích parkety, v kuchyni PVC, v koupelně dlažba. Součástí stavby je příslušenství jako komora, dílna, kotelna, uhelna a sklad.
Plně oplocený pozemek je rozdělen na část hospodářskou, kde dnes stojí vyklizené drobné stavby a část určenou pro zahradničení s okrasnou a užitkovou zahradou. V obci se nachází restaurace a další občanská vybavenost. Mateřská škola i základní škola s družinou a školní jídelnou se nachází ve 4km vzdálené obci Luže, což je cca 6 minut jízdy od domu.
Největší výhodou tohoto domu je jeho poloha v klidné obci Hroubovice, která je vzdálená pouze 17 km od města Chrudim s širokou škálou služeb a obchodů, včetně škol, restaurací, obchodů a další občanské vybavenosti. Díky dobré dopravní dostupnosti je možné se do města snadno dostat jak autem, tak i veřejnou dopravou. V neposlední řadě stojí za zmínku i okolní příroda vč. přírodní rezervace Anenské údolí, lokalita je ideální pro výlety, cyklistiku a procházky, takže milovníci aktivního životního stylu zde najdou mnoho možností pro trávení volného času .
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Uživatel serveru RealityMIX.iprima.cz (dále jen „Server“) dostupného na internetové adrese (URL) https://realitymix.iprima.cz, který provozuje společnost DALTEN media s.r.o., se sídlem Na Harfě 916/9a, Praha 9, 190 00, IČO: 271 35 306 (dále jen „Správce“) jako provozovateli tohoto Serveru uděluje svůj výslovný souhlas v souladu s ustanovením § 5 zákona č. 101/2000 Sb. O ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, v platném znění (dále jen „zákon o ochraně osobních údajů“), se zpracováním uživatelem poskytnutých osobních údajů a dalších dat.
Uživatel poskytuje Správci osobní údaje v rozsahu: jméno, příjmení, e-mailová adresa, telefonický kontakt a další data, a to z důvodu projeveného zájmu o nemovitost, kde prostřednictvím služby Serveru Správce osloví Uživatel inzerenta uvedeného v detailu
nemovitosti - ŠMÍD & PARTNERS (IČ 24122955) se zájmem o jeho služby.
Uživatel tyto osobní údaje poskytuje dobrovolně a bere na vědomí, že součástí služeb Správce, které Správce Uživateli poskytuje, je vyhledání všech Uživateli vyhovujících (dle parametrů - cena, typ nemovitosti, lokalita atd.) nemovitostí. Správce za tímto účelem provozuje aplikace Hlídací pes a newsletter. Tyto služby je možné z každého zaslaného emailu odhlásit. Souhlas se zpracováním osobních údajů Uživatel poskytuje Správci na dobu neurčitou s tím, že svůj udělený souhlas může Uživatel kdykoliv na drese správce info@realitymix.cz odvolat. Správce garantuje Uživateli i další práva uvedené v ustanovení §11 a §21 zákoba č. 101/200 Sb. Ve znění pozdějších předpisů.
Více informací o zpracování údajů získáte zde (realitymix.cz/zasady-ochrany-osobnich-udaju)