Prodej - dům/vila, 220 m²

Nabízíme k prodeji prostorný dvougenerační rodinný dům v klidné a malebné obci Hrdlív, okres Kladno. Nemovitost je vhodná jak pro vícegenerační bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost – například pro nájemní bydlení nebo kombinaci bydlení a podnikání.

Základní informace

– Typ: řadový rodinný dům, cihlová stavba
– Dispozice: dvě samostatné bytové jednotky (2+1 a 3+1)
– Užitná plocha: cca 220 m² (včetně podkroví a sklepa)
– Zastavěná plocha: 104 m², celková výměra pozemku 185 m²
– Pozemek: uzavřený dvorek cca 40 m² + samostatná garáž 23 m²
– Počet podlaží: 2 + podkroví (výška stropu cca 2,6 m)
– Stav: dobrý, průběžně udržovaný
– Vytápění: plynový kotel
– Sítě: elektřina, plyn, vodovod, kanalizace
– Odpad: veřejná kanalizace (v některých záznamech uváděna jímka)

Dispozice

Přízemí – bytová jednotka 2+1:

– Kuchyň
– Obývací pokoj
– Ložnice
– Koupelna s WC
– Přístup do sklepa (kotelna, sklad)

1. patro – bytová jednotka 3+1:

– Kuchyň
– 3 samostatné pokoje
– Koupelna s WC
– Balkon

Podkroví:

– Nevyužitý půdní prostor s možností dalšího rozšíření – například ateliér, pokoj nebo menší byt
Lokalita – Hrdlív

Obec Hrdlív je klidná a velmi dobře dostupná vesnice s příjemnou atmosférou. Nachází se pouhých 5 minut od města Slaný, 15 minut od Kladna a cca 30 minut jízdy autem do Prahy.

– Výborné dopravní napojení (blízkost D7)
– Autobusové spojení do Slaného, Kladna i Prahy
– Kompletní občanská vybavenost v dosahu – školy, školky, lékaři, obchody, služby
Okolí a volnočasové možnosti
– Krásná okolní příroda – ideální na turistiku a cyklovýlety
– Lesy a přírodní stezky v blízkosti
– Město Slaný nabízí kulturní zázemí, aquapark, sportoviště a historické památky

Výhody nemovitosti

– Možnost vícegeneračního bydlení nebo investičního pronájmu
– Samostatné vstupy do bytových jednotek
– Možnost rozšíření obytné plochy v podkroví
– Garáž + další parkovací stání
– Klidná a dostupná lokalita s venkovskou atmosférou a výhodami města na dosah

Tento dům představuje flexibilní řešení bydlení s potenciálem budoucího rozšíření a výbornou dostupností do Prahy.

V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.