Prodej - dům/vila, 277 m²

Hledáte dům, který nabízí komfort, prostor a soukromí pro dvě rodiny – a zároveň bez nutnosti dalších investic?
Právě jste ho našli.
Představujeme vám pečlivě udržovaný rodinný dům po rekonstrukci, který se nachází v oblíbené a klidné části Hranice IV–Drahotuše.
Tento dům je ideálním řešením pro dvougenerační bydlení, rodinu s dospívajícími dětmi, nebo jako kombinace bydlení a investice (např. pronájem jednoho bytu).

Dispozice a užitná plocha
Dům je rozdělený na dvě plnohodnotné bytové jednotky o shodné dispozici 3+1, každá s užitnou plochou 96 m².
Vstupy jsou zcela oddělené – díky centrálnímu schodišti má každý byt vlastní vchod, což zajišťuje maximální soukromí i pohodlí.
Každá jednotka nabízí:
prostorný obývací pokoj s výhledem do zeleně,
kuchyň s jídelním koutem,
dvě samostatné ložnice,
koupelnu a samostatné WC,
a samozřejmě dostatek úložného prostoru.
Vytápění je řešeno samostatným plynovým kotlem pro každou jednotku, včetně vlastního plynoměru – naprostá nezávislost v provozních nákladech.

Technický stav a rekonstrukce
Dům prošel kompletní revitalizací:
- nová střecha,
- zateplení a fasáda,
- plastová okna,
- rozvody elektřiny,
- opravené omítky, podlahy, dveře a další detaily, které dotvářejí kvalitní a čistý dojem.
Celkově působí dům velmi udržovaně, svěže a bez nutnosti jakýchkoliv dalších zásahů.

Pozemek a zázemí
Celý dům stojí na rovném a slunném pozemku o velikosti 809 m², který nabízí mnoho možností využití – od zahradního posezení, výstavby pergoly až po malý bazén nebo dětské hřiště.
Na pozemku se nachází dvě garáže, k dispozici je také dostatek parkovacích míst přímo u domu.
Zahrada je oplocená, udržovaná a poskytuje naprosté soukromí.

Lokalita – Hranice IV – Drahotuše
Drahotuše jsou vyhledávanou městskou částí Hranic – nabízejí poklidné rodinné prostředí s výbornou dostupností.
Do centra Hranic se dostanete autem za 5 minut, pěšky nebo na kole po cyklostezce.
V místě je školka, základní škola, obchod, pošta, zastávka autobusu i vlakové nádraží.
Kousek od domu začíná příroda – louky, lesy i výhledy na hrad Helfštýn.
Perfektní kombinace klidu, přírody a městské infrastruktury.

Shrnutí výhod
dvě samostatné bytové jednotky 3+1 (každá 96 m²),
oddělené vstupy a samostatné vytápění,
kompletní rekonstrukce (střecha, fasáda, okna, elektřina),
garáže + parkování pro více aut,
pozemek 809 m², možnost relaxace i zahrady,
klidná lokalita s výbornou dostupností.

Zaujala vás tato nabídka?
Neváhejte si domluvit osobní prohlídku – věřte, že tenhle dům vás nadchne na první pohled.
S vyřízením financování Vám také rád pomůžu.