Prodej - dům/vila, 156 m²

Hledáte dům, který má charakter, prostor a klid?
Tady je.

Novostavba srubu z roku 2024, energetická třída B, velkorysý lesní pozemek 4 830 m², 100 m² terasa a absolutní soukromí mimo hlavní komunikaci. Kolaudováno jako rodinný dům s číslem popisným.

Co rozhoduje
• 4+kk, 156 m² (176m2) užitné plochy
• Hlavní obytný prostor 64 m²
• Terasa 100 m² z evropského modřínu (příprava na venkovní kuchyň)
• Oplocený pozemek s duby
• Energetická třída B
• Tepelné čerpadlo + podlahové topení v celém domě
• Kompletně dokončeno firmou, žádná svépomoc

Interiér bez kompromisů

Přízemí
• Vstupní hala s vestavbami na míru a velkoformátovou dlažbou Atlas Concorde 120×120
• Obytný prostor s kuchyní na míru, ostrůvkem a spotřebiči Smeg a Samsung
• Designová digestoř Faber T-Shelf
• Krb M-design Luna Diamond 1300H
• Koupelna se sprchou + samostatné WC
• Komora a technická místnost

Patro
• 2 ložnice (19 m² každá)
• Otevřené atrium 27 m² – pracovna nebo možnost třetí ložnice
• Koupelna s vanou Kaldewei 200×100 cm

Masivní smrkové trámy byly po výstavbě ponechány k přirozenému seschnutí, dokončení probíhalo až následně podle architektonického návrhu. Výsledkem je stabilní, kvalitní konstrukce bez zkratkových řešení.

Technologie
• Tepelné čerpadlo Vaillant (vzduch–voda), zásobník 300 l
• Podlahové topení Rehau v obou podlažích
• Komín Schiedel
• Alarm Jablotron + příprava na kamery
• Městský vodovod + vlastní studna
• ČOV Hellstein STMH-5
• Pálená keramická krytina

Pozemek
• Oplocený lesní pozemek 4 830 m²
• Odborně prořezané vzrostlé duby
• Zahrada s rododendrony, magnoliemi a okrasnými dřevinami
• Ohniště, příjezdová cesta, dřevník

Žádná záplavová oblast. Klid. Soukromí. Les.

Lokalita
Kersko je dlouhodobě vyhledávaná rezidenční oblast s atmosférou lesa a zároveň rychlou dostupností:
• Praha – 20 min
• Lysá nad Labem – 10 min
• Poděbrady – 20 min

V okolí přírodní park, golf, tenis, restaurace i kavárny.

Tato nemovitost není víkendová chata.
Je to plnohodnotný rodinný dům pro klienta, který chce prostor, kvalitu a klid – bez kompromisů.

Pro detailní informace a osobní prohlídku mě kontaktujte.