Prodej - dům/vila, 178 m²

Nabízíme dvoupodlažní, nepodsklepený, samostatně stojící rodinný dům cihlové konstrukce o zastavěné ploše 118 m². Dům disponuje dispozičním řešením 7+kk s technickou místností, dvěma koupelnami, dvěma šatnami a zděným zahradním domkem o výměře 20 m².

Obytné plochy:

1. nadzemní podlaží (1. NP) – obytná plocha 82 m² (s terasou celkem 96 m²)

2. nadzemní podlaží (2. NP) – obytná plocha 88 m² (s balkonem celkem 92 m²)

3. nadzemní podlaží (3. NP) – mezonetový pokoj o přibližné ploše 8 m², přístupný z pokoje ve 2. NP

Dispoziční řešení:

1. NP: hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem, pracovna, koupelna se sprchovým koutem, sklad, zádveří, chodba a terasa

2. NP: čtyři pokoje, prostorná koupelna (sprchový kout a rohová vana), komora, dvě samostatné šatny, chodba a balkon

3. NP: jeden obytný pokoj (mezonet)

Venkovní zázemí

Součástí pozemku je:

parkovací stání pro dvě osobní vozidla,
automatická pojezdová brána s dálkovým ovládáním,
automatický závlahový systém Hunter s možností ovládání prostřednictvím mobilní aplikace,
zděný zahradní domek o rozměrech 6,1 × 3,2 m se dvěma vyhřívanými prostory pro psy,
kompletně oplocený pozemek.

Lokalita a pozemek

Rodinný dům se nachází na západním okraji obce Hostouň, v zástavbě dalších rodinných domů. Byl postaven a zkolaudován v roce 2015. Pozemek má celkovou výměru 1 002 m² a je umístěn na krajní parcele, což zajišťuje vyšší míru soukromí.

Technický stav a vybavení

Konstrukce: cihelná, zateplená fasádním systémem Baumit (silikátová omyvatelná fasáda)
Střecha: sedlová, betonová taška (šedý odstín)
Okna: plastová s izolačními trojskly, vybavena venkovními žaluziemi
Topení: plynový kondenzační kotel, rozvod do radiátorů a částečně do podlahového vytápění
Klimatizace: invertorové jednotky Sinclair v každém pokoji (funkce chlazení i vytápění)
Zabezpečení: elektronický zabezpečovací systém s kamerovým dohledem a dveřní interkom
Osvětlení exteriéru: PIR senzory (pohybová čidla)

Venkovní infrastruktura: kompletní rozvod vody a elektřiny po zahradě, automatický závlahový systém Hunter s 25 postřikovači

Úložné prostory: vestavěné skříně, dvě samostatné šatny, zpevněná pochozí půda o ploše cca 40 m²

Zahradní úpravy byly zpracovány a realizovány zahradním architektem. Z kuchyně je přímý vstup na krytou terasu pod konstrukcí horního patra s posezením a výhledem do udržované zahrady.

Dopravní dostupnost a občanská vybavenost

Dálnice D6 – cca 2 km
Železniční stanice Hostouň – přibližně 20 minut chůze
Autobusové spojení směr Praha, Kladno, Unhošť
V obci se nachází obecní úřad, pošta, restaurace, prodejna COOP, kavárna, dětské hřiště a mateřská škola Klubíčko s celoročním provozem.

Sousedské vztahy jsou klidné a bezproblémové.