Prodej bytu, 3+kk, 78 m²

PRAKTICKÝ BYT S VLASTNÍM PARKOVACÍM STÁNÍM, TERASOU A MOŽNOSTÍ PŘEDZAHRÁDKY:

Představte si byt, který je navržený tak chytře, že nic nechybí a nic nepřebývá. Slunné místnosti orientované na jih, soukromá terasa s možností využití zahrady, promyšlené úložné prostory, dvě toalety, technická místnost, el. rolety a místo, kde každý detail dává smysl.

A k tomu Hostivice - jedno z nejžádanějších měst západně od Prahy, kde máte přírodu, obchody, lékaře, poštu, školu, školku a zkrátka veškerou občanskou vybavenost.

Níže naleznete všechny hlavní přednosti, díky kterým tento byt představuje ideální domov pro páry i rodiny, které chtějí žít kvalitně, moderně a bez kompromisů:



ŽIVOT V HOSTIVICI - DOMOV, KTERÝ SI ZAMILUJETE:

Hostivice je místo, kde se spojuje klid rodinného života s pohodlím města. Každé ráno otevřete dveře na terasu, cítíte čerstvý vzduch, slunce zalévá obývací pokoj a Vaše děti si ještě před školou můžou vyběhnout na zahradu.
A přesto jste během pár minut na Zličíně, ale i za pár minut v lese. Tento byt není jen o čtverečních metrech. Je o pocitu domova, bezpečí, klidu, pohodlí, světla a každodenní radosti.



HLAVNÍ PŘEDNOSTI (TOHLE SI ZAMILUJETE):

- Velkorysý obývací pokoj s kuchyní: 30,8 m2 otevřeného, vzdušného a světlého prostoru.
- Hlavní prostory orientované na jih: světlo po celý den, příjemná atmosféra a tepelný komfort.
- Terasa 13,8 m2: ranní káva, večerní posezení, grilování s přáteli.
- K dispozici drobná zahrada: na Vaši terasu navazuje zahrádka, kterou můžete užívat. Dle zvyklostí SVJ zahradu využívají 2 byty v přízemí, tzn. máte polovinu zahrady pro sebe a nemusíte za ni platit.
- Byt po povrchové rekonstrukci rovnou k nastěhování: nová plovoucí podlaha, čerstvá výmalba.
- Elektrické venkovní rolety na všech oknech: vyšší bezpečnost, soukromí, perfektní stínění.
- Technická místnost (2,7 m2) s přívodem vody a odpadem: pračka a sušička mimo obytné prostory.
- Dva záchody: velká výhoda pro rodiny i návštěvy.
- Výklenky na vestavné skříně v ložnici, pokoji i předsíni: maximální a efektivní využití prostoru.
- Vlastní parkovací místo: a spoustu další parkovacích míst přes ulici u Tesca, která jsou běžně dostupná.
- Odhlučňovací stěna: pro Váš klid je mezi domem a hlavní komunikací postavena odhlučňovací stěna.
- Nadstandardní sanita a kvalitní materiály: a koupelna vybavena vířivkou.



TECHNICKÉ ÚDAJE BYTU:

- Dispozice: 3+kk
- Podlahová plocha: cca 78 m2
- Obývací pokoj + kuchyň: 30,8 m2
- Ložnice: 13,8 m2
- Pokoj: 13,7 m2
- Koupelna: 5,1 m2
- WC: 1,5 m2
- Technická místnost: 2,7 m2
- Chodby celkem: 10,7 m2
- Terasa: 13,8 m2
- Parkovací stání: 1 vlastní stání a velké parkoviště přes ulici.
- Zahrada: sice společná, ale dle zvyklostí SVJ užívaná polovina Vámi
- Elektrické venkovní rolety
- Bezpečnostní čidla v bytě
- Sítě: elektřina, plyn, vodovod, kanalizace
- Kombinovaný plynový kotel s akumulační nádrží: pro ohřev vody a vytápění
- Vizualizace: Byt se prodává nezařízený, ale v prezentaci najdete realistické vizualizace obývacího pokoje, ložnice, dětského pokoje a technické místnosti - vše vybaveno virtuálním nábytkem pro Vaši lepší představu.
- Kompletní domovní náklady včetně fondu oprav: 2.715,-Kč



JAK SE VÁM ZDE BUDE ŽÍT:

- Ráno otevřete terasu, do bytu proudí světlo a děti si mohou na chvíli vyběhnout na zahradu.
- Po návratu Vás přivítá klidná ulice a děti mají prostor na hraní přímo u domu.
- Obývací pokoj je místem pro společný čas - hry, povídání i odpočinek po práci.
- Večer si užijete posezení na terase a po zatažení rolet máte úplné soukromí.
- O víkendech vyrazíte na kolo či procházku k rybníkům a do okolních lesů. Příroda je doslova za rohem.



OKOLÍ A LOKALITA:

- Hostivické rybníky, lesy, louky, cyklostezky: příroda skutečně za rohem.
- Školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště v pěším dosahu - zkrátka veškerá občanská vybavenost
- Výborná dopravní dostupnost: Praha Zličín pár minut autem, bus i vlak.
- Hostivice je velmi bezpečná a oblíbená lokalita s přátelskou komunitou.