Prodej - dům/vila, 342 m²

Představuji vám k prodeji výjimečný rodinný dům na adrese Na Stráni 63, Horšovský Týn.

Ucelenou prezentaci domu můžete shlédnout na odkaze, který je součástí video prohlídky.

Lokal ita:
Dům se nachází v klidné části Horšovského Týna, v tiché ulici na okraji města. Poloha na konci řadové zástavby zaručuje maximální soukromí a klid. Na vlakové nádraží to odtud máte pouhých 5 minut chůze, centrum města je také snadno dostupné pěšky. Horšovský Týn nabízí kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, lékaře, obchody i kulturní zázemí.

Dispozice a řešení domu:
Dům je architektonicky řešen moderně a vzdušně, postaven z kvalitního pórobetonu, přičemž suterén je doplněn o stylový kamenný obklad.

Suterén:
• garáž,
• dílna,
• prádelna,
• vinný sklípek s vinárnou a kuchyňkou.

1. nadzemní podlaží:
• prostorná hala s obývací částí, kuchyní a jídelnou,
• dominantou prostoru je krb s tepelným výměníkem,
• druhý obývací pokoj,
• koupelna se sprchou i vířivou vanou,
• prostorná šatna,
• vstup na prosklenou terasu.

2. nadzemní podlaží:
• čtyři pokoje s vestavěnými skříněmi,
• koupelna s vanou a WC,
• vstup na lodžii.

3. nadzemní podlaží:
• rozlehlý půdní prostor, ideální jako ateliér, pracovna nebo herna.

Technické informace:
• vytápění: tepelné čerpadlo vzduch/voda, záložní zdroj elektrokotel, krb s tepelným výměníkem,
• ohřev vody zajišťují solární kolektory,
• v každém patře centrální vysavač,
• stavební materiál: pórobeton, kamenný obklad v suterénu,
• plastová a dřevěná okna s izolačním dvojsklem,
• Energetická náročnost budovy: třída E – energetický štítek (PENB).

Exteriér a pozemek:
Před domem je kryté parkovací stání pro dvě auta, dále kůlna na nářadí, rybník, vlastní studna a krásná zahrada s altánem ideální pro relaxaci a rodinné posezení.
Na zahradě se nachází také bazén zapuštěný do země, který je momentálně nefunkční a vyžaduje rekonstrukci – po opravě však nabídne skvělé zázemí pro letní koupání a odpočinek.

Shrnutí:
Tento dům je ideální pro rodinu, která hledá prostorné, kvalitní a technicky promyšlené bydlení v klidné části Horšovského Týna, s výbornou dostupností do centra města i na vlakové spojení.

Pro prodej zajišťuji kompletní realitní a právní servis i možnost financování hypotečním úvěrem.

Kontaktujte mě pro domluvení prohlídky:

Miroslav Hlaváč

TAURUM reality

Uvedené výměry jsou orientační.