Prodej bytu, 4+kk, 360 m²

Nabízím exkluzivně moderní nízkoenergetický rodinný dům 4+kk s prostornou terasou, dvě parkovací stání k tomu a zahradní domek v Horoušánkách na Praze - východ.

Hledáte nové, kvalitní a promyšlené rodinné bydlení u Prahy?

Nabízíme krajní řadový dům 4+kk o užitné ploše 92 m² se zahradou 300 m², nacházející se v atraktivní lokalitě Horoušánky – ul. Rubínová. Dům byl navržen s důrazem na komfort, funkčnost a maximum denního světla – ideální pro Vaší rodinu.

Hlavní přednosti:
Dispozice 4+kk, užitná plocha 92 m² + terasa.
Krajní řadový dům = více soukromí a méně přímých sousedů.

V domě je podlahové vytápění pro celoroční tepelný komfort.
Dvě koupelny – v přízemí vana + WC, v patře sprcha + WC.
Technická místnost na bojler a praktická vstupní chodba, druhá technická místnost v patře na pračku a sušičku.
Kvalitní stavební materiály, úsporný a ekologický provoz, nízké provozní náklady, komín s možností připojení krbové vložky.
Velmi klidná lokalita v obytné zóně vhodná pro rodinné bydlení.

Dispozice a řešení domu:

Přízemí:
Vstupní chodba, koupelna s vanou a toaletou, samostatná technická místnost pro bojler a prostorný obývací pokoj s kvalitní kuchyňskou linkou a přímým vstupem na terasu a zahradu. Denní zóna je koncipována tak, aby přirozené světlo dopadalo po většinu dne a interiér působil vzdušně a otevřeně.

Patro:
Tři plnohodnotné pokoje (ložnice, dětské pokoje či pracovna) a druhá koupelna se sprchou a toaletou. Noční část poskytuje nerušené zázemí pro každého člena domácnosti.

Technologie a standardy
Úsporný provoz: podlahové vytápění zajišťuje rovnoměrné teplo a komfort. Solární panely o výkonu 2,6 kwp a bateriové úložiště společně s wattrouterem, který směruje elektrickou energii do bojleru zajistí nízké měsíční náklady na provoz domu.
Kvalitní materiály: důraz na trvanlivost, akustickou i tepelnou pohodu.
Moderní koncepce: promyšlené dispozice, dostatek denního světla, praktické technické místnosti a dvě koupelny.

Pozemek a exteriér:
Pozemek o celkové velikosti 360 m² nabízí příjemnou zahradu přímo propojenou s obývací částí a prostornou terasou ideální pro relax i rodinné posezení.
Před domem máte k dispozici dvě parkovací stání.
Na závlahu zahrady máte k dispozici retenční nádrž na dešťovou vodu.

Okolí má klidný, rodinný charakter a poskytuje ideální podmínky pro odpočinek i dětské hry.

Lokalita: Horoušánky, Praha-východ.

Horoušánky patří k vyhledávaným obcím v dojezdové vzdálenosti Prahy, s výbornou dostupností na D11 i příměstskou dopravou s návazností na vlak z Úval.

V místě a blízkém okolí je dostupná základní občanská vybavenost – 2x mateřská škola, obchody, služby i restaurace.

Oblíbené Úvaly, Nehvizdy a Jirny nabízejí širší nabídku obchodů a škol. Okolní příroda, lesy a cyklostezky zvou k procházkám, sportu i relaxaci.

Vyřídíme za Vás nejvýhodnější financování a to i bez prokazování příjmů.