Prodej - dům/vila, 324 m²

Úvod:

Hledáte klidné bydlení v krásné lokalitě Prostředních Bludovic? Pak jste zde správně!
Naše společnost Vám exkluzivně nabízí celopodsklepený vícegenerační rodinný dům s dvěma rozlehlými bytovými jednotkami a oplocenou zahradou (2919 m2). K nemovitosti dále náleží garáž a další zastřešené úložné prostory. Velmi žádaná lokalita. Pro případné zemědělce (popř. investice na pronájem), chovatele koní apod. Vám můžeme také nabídnout i sousedící pozemek o rozloze 18.802 m2, který je vedený dle KÚ jako trvalý travní porost. Koupě tohoto pozemku není podmínkou prodeje. Přístup z obecní komunikace. Část nábytku interiéru a zahradního nářadí může být součástí nabídky.

Dispozice:

1.PP (198 m2) - Rozsáhlé sklepní prostory + vinotéka, technická místnost, prádelna a další..
1.NP (186,63 m2) - Zádveří se schodištěm do sklepa, Kuchyně s obývacím pokojem, točité schody do 2.NP, balkónová terasa, samostatný WC Geberit, koupelna č.1., chodba mezi pokoji, ložnice, obývací pokoj, Kuchyně s obývacím pokojem a krbovými kamny, zádveří s posezením.
2.NP (133.80 m2) - Obývací prostor vedle schodiště, podélná chodba mezi pokoji, koupelna č.2, obývací pokoj, samostatné WC Geberit, ložnice se šatnou, koupelna č.3., obývací pokoj.
3.NP - Podkroví

IS/zdroje energií:

Vodovodní řád/užitková voda (studna 7m)
Náhrada zemního plynu - propanová nádrž (kapacita 2000 l)
El. napětí 220/380 V
Odpady - septik (8000 l) s trativodem

Vytápění:

Ústřední topení v celém objektu je vázané na tepelné čerpadlo
Fotowoltaika (10 kWh)
Krbová kamna
Plynový kotel

Potenciál a přednosti nemovitosti:

1. Není nutná další větší investice.
2. Žádaná lokalita s krásnými výhledy.
3. 2 velké bytové jednotky - 4+kk (227 m2) a 3+kk (93 m2) - 2 samostatné vstupy do domu.
4. Současná stavba může posloužit jako vícegenerační dům, popř. se dá využít na bydlení v jedné bytové jednotce a zároveň druhou pronajímat.
5. Možnost odkupu dalšího sousedícího pozemku (18.802 m2) na hospodářské, rekreační využití či rostlinnou výrobu a další.
6. Zabudována Fotowoltaika.
7. Při výpadku el. je k dispozici benzínový generátor (20 l), který vydrží nahradit původní zdroj celý den.
8. Díky blízké lokaci města Havířov je dostupná veškerá občanská vybavenost.
9. Zastávka autobusu pouhých 8 min. pěší chůzí.
10. Veškeré sportovní vyžití.

Dostupnost obcí:

Havířov (7 min.)
F-M (8 min.)
Ostrava (14 min.)

Další vlastnosti nemovitosti:

Dům byl zkolaudován v roce 2019. Původně sloužil jako zemědělská usedlost. Kombinované podlahy - bambus/dřevo/plovoucí. Plastová okna. Plastová střešní krytina Capacco. Šířka zdí 50 cm. Venkovní stání až pro 5 automobilů. PENB dle zákona ve třídě G.

Občanská vybavenost:

Maximální občanská vybavenost díky přilehlým obcím.

Závěrem:

Finanční poradenství zajistíme zdarma s výhodným úročením. Advokátní úschova i vypracování kupních smluv v ceně nabídky. Pro další informace kontaktujte našeho makléře. Těšíme se na Vaší návštěvu.