Prodej - dům/vila, 466 m²

Nabízíme k prodeji prostorný, samostatně stojící rodinný dům v klidné části obce Hamr na Jezeře – Břevniště, který nabízí nadstandardní variabilitu využití. Nemovitost lze rozdělit až na tři plnohodnotné bytové jednotky, nebo ji využít jako jeden velkorysý rodinný dům s dostatkem prostoru pro více generací.

Dům stojí na pozemku o velikosti 1.206 m² a disponuje přibližně 465,7 m² obytné plochy. V přízemí se nachází dvě samostatné jednotky - 2+kk (dokončená rekonstrukce) a 3+kk (před rekonstrukcí), v druhém patře prostorný byt 4+1 (nedokončená je pouze koupelna a zapotřebí jsou pouze lehké úpravy) a nad ním plně obytné podkroví (možnost 2+kk). Tento prostor lze dokončit podle představ nového majitele a vytvořit z něj moderní mezonet či další samostatnou jednotku.

Dům je průběžně revitalizovaný – proběhla výměna oken (2022), nové rozvody vody (2018–2022), elektroinstalace (2015–2022), rekonstrukce koupelen (2023), nové rozvody topení (2016) a kuchyně (2015).
Část domu je tedy již po renovaci, zatímco jiné části jsou v dokončovací fázi, což umožňuje novému majiteli dotvořit si interiér přesně podle svého stylu a potřeb.
Konstrukčně jde o cihlový dům se sedlovou střechou, automatickým kotlem na tuhá paliva a ohřevem vody přes elektrický bojler. Objekt je napojen na obecní vodu, k dispozici je také kopaná studna, odpad je řešen septikem.

Pozemek je pravidelného tvaru, orientovaný na jih a kompletně oplocený. Součástí je:
kryté stání pro 2 auta (cca 30 m²) a další venkovní parkovací místa
druhá stavba 6×10 m – ideální pro dílnu, sklad nebo hobby využití
dílna, skleník, venkovní osvětlení

Příjezd je po asfaltové obecní komunikaci. Hamr na Jezeře je vyhledávanou lokalitou obklopenou přírodou, s jezerem, turistickými trasami a rekreačními možnostmi. V obci najdete základní občanskou vybavenost – obchod, restaurace, školu, školku, sportovní areály i služby.
Do Liberce i České Lípy je výborná dopravní dostupnost, automobilem i autobusem. Lokalita umožňuje klidné bydlení s perfektním spojením do města.

Možnost rozdělení až na 3 bytové jednotky
Celková obytná plocha cca 465,7 m²
Plně obytné podkroví s možností dokončení dle představ
Velký pozemek 1.206 m² možností přikoupení pozemku o velikosti 650 m²,
Další stavba, dílna, skleník
Část domu zrekonstruována, část připravena k dokončení
Ideální pro vícegenerační bydlení, podnikání nebo investici
Nemovitost nabízí nadstandardní prostor, soukromí a velkou míru flexibility.

V inzerci jsou použity vizualizace nábytku, samotné fotografie interiéru však odpovídají skutečnosti.

V případě zájmu o koupi nemovitosti na investici vám jsme schopni na vyžádání zaslat orientační výnosové propočty a rozpočet; zároveň rádi představíme možnosti rozdělení domu na samostatné bytové jednotky i potenciál nevyužité části pozemku, kde lze uvažovat o výstavbě až tří dalších bytových jednotek.

Rádi Vás pozveme na prohlídku.