Prodej - dům/vila, 160 m²

Nabízím k prodeji rodinný dům s příslušenstvím a se zahradou v nepravidelné rezidenční zástavbě na jihovýchodním konci obce Halámky. Dům stojí na stavebním pozemku o výměře 432 m2, garáž s kolnou na stavebním pozemku o výměře 32 m2 a k domu dále patří zahrada o výměře 1 109 m2.

Dům je po částečné vnitřní rekonstrukci. V roce 2008 byla položena nová střešní krytina včetně klempířských prací.

1.NP (přízemí) je dispozičně řešeno jako 3+1 a nachází se zde zděná veranda, samostatné WC, předsíň, 3x pokoj, kuchyně a prostorná koupelna se sprchovým koutem, vanou, místem na pračku a sušičku. Na dům navazuje dílna se skladem a stodola o výměře 47 m2.
 Pokoj 16,5 m2 – celková rekonstrukce,
 Pokoj 18,5 m2 – částečná rekonstrukce, samostatné vytápění kamny,
 Pokoj 13,5 m2 - částečná rekonstrukce,
 Kuchyně 14 m2 – celková rekonstrukce,
 Koupelna 7 m2 – celková rekonstrukce,
 Předsíň 6 m2 – bez rekonstrukce,
 Chodba 11,5 m2 – původní, udržovaný stav,
 WC 3 m2 – celková rekonstrukce,
V obytné části jsou plastová okna s dvojsklem.

2.NP (podkroví) je půda o výměře 90 m2.

V domě jsou nové rozvody vody v plastu a nové rozvody elektřiny v mědi. Vytápění, kromě jednoho z pokojů, zajišťují elektrické přímotopy. Na hranici pozemku je ale HUP kaplička plynová / na plynovou přípojku a je zde tedy možnost zavést vytápění na plynový kotel nebo využít funkčního komínu a instalovat nový kotel na tuhá paliva.

Dům je nově od 12/2025 napojen na obecní vodovod a obecní kanalizaci. Na zahradě je k dispozici vlastní studna s užitkovou vodou.

Oplocený pozemek kolem domu je rovinatý, oplocený a lze ho využít jako rozlehlou zahradu s vlastním soukromím.

Halámky je obec patří do oblasti zvané Vitorazsko a je rozložena podél státní silnice Praha – Vídeň. Na jihozápadě sousedí s obcí Dvory nad Lužnicí, hranice tvoří řeka Lužnice. Na severo-západě sousedí s Tuští, na severovýchodě s obcí Rapšach a na jihovýchodě s Krabonoší. Obec je dle místních občanů rozdělena na dvě části: Hořejšek a Dolejšek, dle toku řeky Lužnice. Od města Suchdol nad Lužnicí je vzdálena 6 km a od Třeboně 25 km. Okolí obce Halámky nabízí nespočet sportovních, turistických a rekreačních aktivit. V obci je k dispozici obchod s potravinami (COOP Jednota).

Vzhledem k umístění nemovitosti v klidné části na okraji obce se jedná o velmi zajímavou nabídku a určitě doporučuji prohlídku. V případě zájmu zajistím financování na koupi nemovitosti.