Prodej - dům/vila, 291 m²

Nabízíme k prodeji vícegenerační dům v klidné části Dubí, v ulici Ležáky.
Dům je celopodsklepený a rozdělený na dvě samostatné bytové jednotky. Je to ideální volba pro velkou rodinu nebo jako investice na pronájem.
Dům je dispozičně rozdělen do dvou podlaží, přičemž každé z nich tvoří samostatný, kompletně vybavený byt o velikosti 4+1. Každá jednotka disponuje vlastní kuchyní, prostornými pokoji a samostatným sociálním zázemím (koupelna a WC).
Technické řešení domu je velmi praktické každé patro má vlastní rozvody elektřiny a samostatný plynový kotel značky Dakon, což umožňuje nezávislou regulaci vytápění i snadné rozúčtování nákladů. Objekt je napojen na obecní vodovodní řad a veřejnou kanalizaci.
Nemovitost prošla v uplynulých letech investicemi. Dům je osazen novými dřevěnými eurookny a disponuje opravenou sedlovou střechou včetně nové krytiny. V domě se nachází celkem čtyři komíny, z nichž dva jsou již vyvložkované. Majitel dbá na pravidelnou údržbu, proto mají jak plynové kotle, tak komínové cesty veškeré aktuální a platné revize.
Původní instalace z 80. let jsou funkční, nicméně do budoucna se počítá s jejich výměnou.
K domu náleží rozlehlá a udržovaná zahrada se vzrostlými ovocnými stromy (tři ořešáky a hruška).
Dále k domu náleží samostatná velká garáž se třemi vjezdovými vraty, která nabízí prostor pro parkování několika aut nebo prostornou dílnu. Je do ní zavedena elektřina (220 V i 380 V).
K objektu vede pohodlná zpevněná příjezdová cesta.
Město Dubí kombinuje klidné podhůří Krušných hor s perfektní dostupností služeb. V docházkové vzdálenosti od domu v ulici Ležáky najdete školu, školku, poštu i obchody. Lokalita je ideálním výchozím bodem pro milovníky přírody a sportu cyklostezky a lyžařské areály (Cínovec, Bouřňák) máte doslova na dosah ruky. Velkou výhodou je rychlé napojení na Teplice (5 min) i dálnici směr Praha či Německo.
Seriózní jednání, možná dohoda.
Možno financovat jinou nemovitostí na protiúčet (dům, byt, zahrada, garáž).
Více informací u uvedeného makléře 7 dní v týdnu.