Prodej - dům/vila, 289 m²

Nabízíme k prodeji rodinný dům s dispozicí 6+1 v centru obce Družec na adrese V Zátiší, okr. Kladno. V případě samostatného prodeje domu bude vyhotoven nový geometrický plán, při kterém vznikne pozemek o velikosti 1 723,5 m² (původní parc. č. 860/1) + 51,5 m² z ideální poloviny pozemku parc. č. 860/9, celkem 1 775 m². Ideální polovina pozemku 860/9 zajišťuje přístup nejen k tomuto domu, ale i k sousednímu stavebnímu pozemku parc. č. 860/11. Dům lze koupit samostatně nebo společně se sousedním stavebním pozemkem (informace v samostatné inzerci).

Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2005 a nabízí jedinečnou kombinaci venkovského klidu s moderním komfortem.

DISPOZICE DOMU 6+1:

Přízemí: Prostorný obývací pokoj, jídelna, kuchyň, spíž, zimní zahrada s přímým vstupem na terasu, koupelna a technická místnost. Podlahy tvoří praktická dlažba v šedobílém provedení.

Podkroví: Tři ložnice, dvě koupelny.

Kuchyň je plně vybavena kvalitními spotřebiči (trouba, sklokeramická deska, digestoř, myčka). Koupelny obsahují vanu, sprchový kout, dvě umyvadla a přípravu na další toalety.

Zimní zahrada s přímým přístupem na terasu rozšiřuje obytný prostor a vytváří příjemné spojení s venkovním prostředím.

• Vytápění: elektrické přímotopy
• Ohřev vody: elektrický kotel
• Napojení na obecní vodovod, kanalizaci a elektřinu
• Studna s užitkovou vodou
• Bez právních vad
• Rok rekonstrukce: 2005

Rozlehlý pozemek 1 775 m² nabízí maximální soukromí a prostor pro relaxaci. Zahradu zdobí regulovaný potok, vzrostlé stromy a dlouhá příjezdová cesta s ambientním osvětlením. Ideální místo pro rodinné chvíle, zahradničení a venkovní aktivity.

Pozemek splňuje požadavky územního plánu pro stavební parcely (minimální výměra 800 m²), což umožňuje případnou další výstavbu v souladu s platnou legislativou.

Garáž pro 2 automobily + dalších 6 parkovacích míst na vlastním pozemku. Celková kapacita parkování až 8 vozidel.

Obec Družec leží na okraji Křivoklátské vrchoviny a nabízí klidné prostředí s kompletní občanskou vybaveností: mateřská a základní škola, obchod COOP, dětské a fotbalové hřiště, pošta, obecní úřad.

• Dálnice D6 (exit Velká Dobrá) – 3 km
• Autobusové linky 386 (Kladno – Praha Zličín), 629 (Kladno – Družec) – pravidelné spojení
• Železniční stanice Kamenné Žehrovice (4,5 km) – trať na Rakovník a Prahu

K domu lze dokoupit sousední stavební pozemek parc. č. 860/11 o rozloze 1 600 m² (informace v samostatné inzerci). Kombinace obou nemovitostí nabízí jedinečnou příležitost rozšíření bydlení, zahrady nebo podnikatelských aktivit s celkovou plochou přes 3 375 m².

• Nový geometrický plán proběhne při podpisu rezervační smlouvy
• Dům bez právních vad
• Možnost financování hypotékou – pomůžeme se sjednáním
• Územní plán k dispozici na vyžádání

Kontaktujte nás pro více informací, zaslání dokumentace nebo sjednání osobní prohlídky. Tato výjimečná nemovitost spojuje komfortní bydlení, investiční potenciál a jedinečné venkovské prostředí.