Prodej RD v centru obce Dolní Slivno, vlastní pozemek o výměře 554 m2
Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji dům, který je velmi lukrativně umístěn v centru obce Dolní Slivno, přímo na náměstí, s dominantním výhledem na zdejší kostel a celou náves. Dům je dispozičně rozdělen na přízemí, kde je komerční část domu (původně místní restaurace) a 1 patro, kde je příprava na obytné místnosti.
Stavba se nachází na vlastním oploceném pozemku, s vjezdovými vraty o celkové výměře 554 m2. Pozemek tak tvoří vlastní zastavěná plocha domu, ale také zastavěná plocha přilehlých užitných budov, které navazují na hlavní budovu a společně se zahradou tvoří ucelený celek. Před domem je vybudovaná prostorná terasa s výhledem právě na kostel, jejíž pozemek je taktéž ve vlastnictví.
Celý dům prošel částečnou rekonstrukcí, především byla nově udělána střecha domu a částečně drenáže kolem domu. Dům je napojen na vodovod, kanalizace je zajištěna jímkou, v obci zatím kanalizace není. Na zahradě má dům i vlastní kopanou studnu, voda je pouze užitková vhodná na zalévání zahrady. Vytápění bylo původně řešeno kotlem na tuhá paliva v kombinaci s radiátory, ale prozatím tento systém není funkční. Počítalo se, že v centrální místnosti bude umístěn velký krb s teplovzduchy do patra a dále tepelné čerpadlo a podlahové vytápění v bytové jednotce v patře.
Vzhledem k celkové rozloze domu i přístavných budov, by byl objekt velmi vhodný jako ubytovna. Mladá Boleslav je vzdálena cca 30 km a cca 20 min jízda autem. Autobus pak jezdí cca každou hod. Taktéž Mělník a průmyslové Neratovice jsou vzdáleny cca 30 km a cca 22 min jízdy autem. Další možností využití je také kombinace prostor bydlení s podnikáním, jako například pracovní (např. truhlářská) dílna, či jiná rukodělná výroba v přízemí budovy a bydlení v patře. Takto to bylo zamýšleno i současnými majiteli. Výhodná poloha domu v tomto případě umožňuje i přímý prodej, či výstavu výrobků. V neposlední řadě lze obnovit například původní restauraci či prodejní prostory (např. pro vyhlášené řeznictví, bio produkty a další dnes čím dál modernější domácí produkty).
Dolní Slivno je malebná vesnice, nedaleko Benátek nad Jizerou. Významná je i její dostupnost k exitu 27, sjezd Benátky n/Jiz. Dálnice D 10, přičemž dostupnost do Prahy, Černý Most je cca 30 min autem.
Pro více informací či prohlídku prosím kontaktujte makléře.
Cena:
3 950 000 Kč
Datum k nastěhování:
29.07.2024
Číslo zakázky:
REALITYMIX-906566
Podrobné informace
Poloha objektu:samostatný
Druh objektu:cihlová
Stav objektu:projekt
Počet podlaží objektu:2
Typ domu:patrový
Zastavěná plocha:250 m²
Plocha parcely:554 m²
Zahrada:ano
Užitná plocha:383 m²
Sklep:10 m²
Balkon:ano
Elektřina:Elektro - 230 V, Elektro - 380 V
Voda:Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Uživatel serveru RealityMIX.iprima.cz (dále jen „Server“) dostupného na internetové adrese (URL) https://realitymix.iprima.cz, který provozuje společnost DALTEN media s.r.o., se sídlem Na Harfě 916/9a, Praha 9, 190 00, IČO: 271 35 306 (dále jen „Správce“) jako provozovateli tohoto Serveru uděluje svůj výslovný souhlas v souladu s ustanovením § 5 zákona č. 101/2000 Sb. O ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, v platném znění (dále jen „zákon o ochraně osobních údajů“), se zpracováním uživatelem poskytnutých osobních údajů a dalších dat.
Uživatel poskytuje Správci osobní údaje v rozsahu: jméno, příjmení, e-mailová adresa, telefonický kontakt a další data, a to z důvodu projeveného zájmu o nemovitost, kde prostřednictvím služby Serveru Správce osloví Uživatel inzerenta uvedeného v detailu
nemovitosti - DEFIRE spol. s r.o. (IČ 27613097) se zájmem o jeho služby.
Uživatel tyto osobní údaje poskytuje dobrovolně a bere na vědomí, že součástí služeb Správce, které Správce Uživateli poskytuje, je vyhledání všech Uživateli vyhovujících (dle parametrů - cena, typ nemovitosti, lokalita atd.) nemovitostí. Správce za tímto účelem provozuje aplikace Hlídací pes a newsletter. Tyto služby je možné z každého zaslaného emailu odhlásit. Souhlas se zpracováním osobních údajů Uživatel poskytuje Správci na dobu neurčitou s tím, že svůj udělený souhlas může Uživatel kdykoliv na drese správce info@realitymix.cz odvolat. Správce garantuje Uživateli i další práva uvedené v ustanovení §11 a §21 zákoba č. 101/200 Sb. Ve znění pozdějších předpisů.
Více informací o zpracování údajů získáte zde (realitymix.cz/zasady-ochrany-osobnich-udaju)