Prodej - dům/vila, 368 m²

Představuji k prodeji rodinný dům s velkým pozemkem v klidné části města Dobřany, na adrese Školní 42.

Adresa webu nemovitosti se nachází ve vide u.
Podívejte se na 3D virtuální prohlídku, fotografie a videoprohlídku.

Lokalita:
Město Dobřany v Plzeňském kraji, ležící jen 10 minut jízdy autem od Plzně, v krásném údolí řeky Radbuzy. Město má výbornou dopravní dostupnost – pár minut od dálnice D5, což z něj činí skvělou volbu i pro ty, kteří dojíždějí za prací do Plzně nebo Prahy. V Dobřanech najdete veškerou občanskou vybavenost – školy, školky, zdravotní středisko, lékárnu, obchody, sportovní i kulturní zařízení a vše potřebné pro pohodlný každodenní život. Okolní příroda navíc nabízí řadu možností pro relaxaci a volnočasové aktivity.

Informace o nemovitosti:
Rodinný dům se nachází na pozemku o celkové ploše 1 988 m² v památkové zóně města. Jedná se o dvoupodlažní dům se dvěma bytovými jednotkami:
• První bytová jednotka o dispozici 3+1 (obytná plocha: 80 m²) je zbudovaná jako nástavba a je ihned k nastěhování. V současnosti k ní však není zajištěn klasický přístup – vstup je možný pouze pomocí stavebního výtahu nebo po žebříku. Projekt na vybudování schodiště je již vypracován, ale zatím nedošlo k jeho realizaci.
• Druhá bytová jednotka, taktéž 3+1 (obytná plocha: 115 m²), se nachází v původním stavu a je připravena k rekonstrukci dle vlastních představ.

Na pozemku se dále nachází samostatně stojící stavba – prostorná stodola s garáží (plocha stodoly: 114 m², plocha garáže: 40 m²), která nabízí široké možnosti využití, ať už jako dílna, sklad nebo prostor pro pořádání soukromých akcí. Součástí pozemku je také původní chlév (plocha: 20 m²), který může posloužit k uskladnění materiálu.

Vybavení garáže, karavan a další osobní věci si současný majitel odveze před předáním nemovitosti.

Technické informace:
• Napojení: obecní vodovod, kanalizace, elektřina (230 V i 400 V)
• Vytápění: kotel na tuhá paliva s podavačem
• Ohřev vody: elektrický bojler
• Energetická náročnost budovy (PENB): třída G

Dům doporučuji díky jeho skvělé poloze, rozlehlému pozemku, dvěma odděleným jednotkám a potenciálu pro vlastní úpravy. Ideální pro vícegenerační bydlení, investici nebo podnikatelský záměr.

Zajišťuji kompletní realitní a právní servis a v případě zájmu i financování hypotečním úvěrem.

Kontaktujte mě pro domluvení prohlídky:

Miroslav Hlaváč
TAURUM reality s.r.o.

Uvedené výměry jsou orientační.