Prodej - dům/vila, 396 m²

Prodej prostorného rodinného domu v Děčíně, který disponuje dvěma bytovými jednotkami. Tyto jednotky nejsou stavebně oddělené, jsou průchozí a tvoří tak jeden celek, ideální pro rodinné vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a podnikání. Dům tak nabízí flexibilní uspořádání - v 2.NP se nachází první bytová jednotka, druhá jednotka ve 3. a 4.NP je přístupná vnitřním schodištěm a navazuje přirozeně na spodní část domu. Dům prošel v roce 2022 rekonstrukcí, jejímž cílem bylo snížení energetické náročnosti zateplením celé obálky nemovitosti, výměna oken a zdroje vytápění.

Dispozice domu:
• 2NP: 1. Bytová jednotka 2+kk o velikosti 110 m² – obývací pokoj s krbovou vložkou napojeným na kuchyňský kout, ložnice a úložný prostor, koupelna se sprchovým koutem a WC
• 3NP a 4NP: 2. Bytová jednotka 4+kk o velikosti 171 m² – dva samostatné pokoje, šatna, koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC, z tohoto patra vstup na prostornou terasu.
ve 4. NP obytný prostor s kuchyňským koutem, samostatný pokoj a WC.

Technické zázemí a vybavení:
• Garáž v přízemí, kde se nachází také technické zázemí pro tepelné čerpadlo (20 kW) a filtraci bazénu.
• Sauna a další skladovací prostory v přízemí.
• Vytápění domu je řešeno tepleným čerpadlem a krbovou vložkou s výměníkem a rozvody teplého vzduchu do horních pater.
• Ohřev vody je rovněž zajištěn tepelným čerpadlem.
• Voda v plastu, elektřina v mědi.
• Střešní okna s roletami na solární pohon.
• Okna plastová, trojskla.
• Střecha půlkruhová, zateplená, s dřevěným krovem a krytinou z asfaltových šindelů.
• Jedna venkovní bezpečnostní kamera.
• Zapuštěný bazén s filtrací.

Parametry nemovitosti:
• Užitná plocha domu: cca 397 m²
• Plocha pozemku: cca 1097 m²
• Rok výstavby: 1970
• Kompletní rekonstrukce: 2022
• Stěhování dle domluvy

Rádi vám pomůžeme i se zajímavým financováním.


Nemovitost se nachází v klidné části Děčína. Je vhodná pro početnější rodinu, dvě generace nebo jako investice s možností úprav a oddělení jednotek do budoucna. Průchozí dispozice nabízí otevřený a vzdušný prostor s možností přizpůsobení dle potřeb nového majitele. Ev. číslo: 27471.