Prodej - dům/vila, 201 m²

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům v oblíbené a klidné obci Čimelice, který představuje poctivě postavené, nadčasové bydlení s velkorysým vnitřním prostorem a pečlivě udržovanou zahradou.

Dům byl dokončen v roce 1980 a po celou dobu je řádně udržován. Vyniká kvalitní konstrukcí, promyšlenou dispozicí a příjemnou atmosférou, která je cítit ihned po vstupu. Jedná se o nemovitost, která byla stavěna s důrazem na funkčnost, dlouhou životnost a komfort rodinného bydlení.

Technické informace:
Vytápění elektrokotlem, napojení na veřejný vodovod i kanalizaci, vlastní studna , nová okna, dům je suchý, udržovaný, ve velmi dobrém technickém stavu.

Dům je řešen jako vícepodlažní, s plně využitelným suterénem, obytným přízemím a patrem.

Suterén – 67,8 m²
Zde se nachází technické a užitné zázemí domu:
kotelna, prádelna, několik skladů, místnost vhodná jako dílna či hobby prostor a garáž přímo v domě. Prostor nabízí výjimečný potenciál pro skladování, podnikání z domova nebo rozšíření obytné funkce.

Přízemí – 74,3 m²
Hlavní obytná část domu s příjemnou halou, ze které se vstupuje do jednotlivých místností.
Nachází se zde kuchyně se spíží, prostorný obývací pokoj, ložnice, koupelna a samostatné WC. Dispozice je velmi funkční a nabízí pohodlné bydlení i pro vícečlennou rodinu.

Patro – 71,5 m² + balkon 12,5 m²
V patře jsou umístěny dva prostorné pokoje, WC, půda a otevřená galerka, která může sloužit jako pracovna, knihovna či klidová zóna. Z patra je vstup na velký balkon, ideální pro relaxaci s výhledem do zahrady.

Zahrada a pozemek
Součástí nemovitosti je udržovaná zahrada, která poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek, rodinné posezení či zahradničení. Na pozemku se nachází samostatná garáž a kůlna, které rozšiřují možnosti využití.

Lokalita
Čimelice patří mezi vyhledávané obce regionu – nabízí klid venkova, kompletní občanskou vybavenost a zároveň vynikající dostupnost díky přímému napojení na dálniční tah D5 (Praha – České Budějovice). Denní dojíždění za prací, podnikáním či vzděláním je tak komfortní a rychlé, bez kompromisů na kvalitě bydlení.

Shrnutí
Tento dům je ideální volbou pro klienty, kteří hledají:
kvalitní, poctivě postavený dům
klidné bydlení v dobře dostupné obci
dostatek prostoru uvnitř i venku
nemovitost s potenciálem další modernizace dle vlastních představ
Dům působí velmi příjemně, je technicky v pořádku a připraven poskytnout nové rodině stabilní a komfortní domov.