Prodej - dům/vila, 169 m²

Představuji k prodeji rodinný dům 5+kk na kraji obce Chválenice u Plzně, Chválenice č.p. 177.

Podívejte se na samostatnou stránku domu – odkaz je ve video prohlídc e.
Na této stránce naleznete i podrobné před-prohlídkové video, 3D sken nemovitosti a více fotografií.

Dům byl zkolaudován v roce 2013. Moderní řešení s řadou technických vylepšení, které zajistí pohodlné bydlení. Nespornou výhodou domu je blízkost Plzně a zejména klidné prostředí na okraji obce.

Pozemek, na kterém dům stojí má rozlohu 728 m2 a je pečlivě udržovaný. Dominantou zahrady je venkovní otevřená kuchyně s plynovým grilem. Zahrada je citlivě založená a pečlivě udržovaná. Vzrostlé keře a stromy zajistí soukromí, pocit klidu a pohody. Terasa 17 m2 je pohodlně přístupná přímo z obývacího prostoru. Nad terasou je výsuvná elektricky ovládaná markýza, která vytvoří příjemné klima i v letních dnech.

Dispozice domu
Obytná část domu je o dispozici 5+kk, užitná plocha je 206 m2. Součástí domu je dvougaráž s automatickými vraty. Další 2 automobily je možné bezpečně zaparkovat za pojezdovou bránou před domem. K dispozici jsou 2 koupelny (sprchový kout + WC) a navíc jedno WC na chodbě. Dům není podsklepený. Na půdě je možné vybudovat další prostory.

Dům se prodává částečně zařízený, nastěhování je možné ihned.

Technické informace
• Dům je napojen na elektřinu, vodu a plyn
• Kanalizace je řešena ČOV (obec plánuje rozšířit kanalizaci do konce 2026)
• Vytápění zajištěno plynovým kotlem v kombinaci s podlahovým vytápěním v celém domě s elektronickou regulací pro každou místnost. V každé koupelně je navíc elektrický žebřík
• K dispozici je také zapojený elektrický kotel, který může sloužit jako záloha pro vytápění
• Teplá voda je zajištěna pomocí kombinace plynový kotel + solární ohřev (zásobník 295 litrů)
• Dešťová voda je jímána do podzemní nádrže 9 m3 a je využívána pro splachování
• Rekuperace vzduchu v domě je k dispozici
• V domě je připravený rozvod pro centrální vysavač
• V obývacím prostoru je možné vybudovat krb – nevyužívaný komín (SCHIEDEL ABSOLUT 200 mm)
• Elektřina 230/400 (měď) + v kuchyni 110V
• Nosné obvodové zdivo – HELUZ Family 38, vnitřní nosné HELUZ 24, příčky HELUZ 8 a 11,5
• Okna plastová, trojskla a jsou vybavena venkovními roletami s elektrickým ovládáním
• Venkovní terasa s elektricky ovládanou markýzou
• Střecha je z pálených tašek
• Plovoucí podlahy položené na beton
• Zabezpečovací zařízení Jablotron

Pro prodej domu zajistím kompletní realitní a právní servis, případně financování hypotečním úvěrem.

Kontaktujte mě prosím pro domluvení prohlídky.
Michal Kovařík
TAURUM reality s.r.o.

Energetický štítek PENB je v přípravě, proto je uvedena třída G.
Uvedené výměry jsou orientační.