Prodej - dům/vila, 310 m²

Byl jsem osloven majiteli tohoto úžasného domu, abych jim pomohl s jeho prodejem. To jsem ho ale ještě neviděl, jen mi kamarád řekl, že budu překvapený. A také jsem byl. První, co mě napadlo, když jsem ho viděl, bylo: Americký styl. Terasy kolem domu, velká okna, prostorný interiér se schodištěm, z části otevřený prostor z 1. do 2. podlaží, různé linie střechy. Můj pocit umocňovala také poloha rodinného domu v klidné, lukrativní a vyhledávané části těsně na okraji města Ústí nad Labem, v obci Chuderov . Takové bydlení mimo ruch města, ale v podstatě ve městě, pouhých 10 minut autobusem či autem od centra Jak se říká: co by dup. Zastavěná plocha domu je 649 m2, přičemž užitná plocha je 310 m2. Celková plocha je však 1884 m2. A co tvoří rozdíl mezi celkovou plochou a zastavěnou plochou? Je to úžasná a udržovaná zahrada v asijském stylu o rozloze 1235 m2, která vám nabízí možnost trávení volného času odpočinkem s hezkou knihou, kávou nebo sklenkou vína. Dům, který vám nabízíme má 2 byty. Jeden je o velikosti 3+kk s plochou 70 m2 a disponuje v 1. nadzemním podlaží kuchyní s obývacím pokojem a koupelnou. Ve druhém podlaží se nachází 2 pokoje s koupelnou a šatnou. V tuto chvíli majitelé tento byt dlouhodobě pronajímají spolehlivému nájemníkovi. Pokud bude nový majitel souhlasit s touto skutečností, nájemníci rádi zůstanou. To by pro nového majitele mohl být bonus pokud by koupi domu řešil Hypotečním úvěrem. Nájem by mohl pomoci při jeho splácení. . Druhý byt, ve kterém bydlí majitelé je o velikosti 7+kk, kdy se v 1. nadzemním podlaží nachází kuchyně s jídelnou, obývacím pokojem, malou pracovnou, technickou místností, místností na plynový kotel a koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. 2. nadzemní podlaží disponuje ložnicí, 2 dětskými pokoji, malou obývací místností, šatnou a velkou koupelnou s rohovou vanou a toaletou. Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu a úžasný výhled do zahrady se zahradním jezírkem a potůčkem s přepadem. A to není vše! Zahradu krášlí japonské javory, ornamentální borovice či modřín, korejské jedle, převislé smrky a modříny, různé odrůdy borovic nebo kanadská tsuga. V zadní části zahrady se nachází ovocné stromy jako jabloň, švestka, meruňka a broskvoň. Možná vás napadá otázka: Jak celou zahradu zalévat? I toto majitelé vyřešili formou automatické závlahy, která je řešena čtyřmi okruhy a je napojena na vlastní studnu na pozemku. Zahradní nábytek nebo zahradní nářadí můžete pohodlně uskladnit v zahradním domku. Pozemek je oplocený a je zde možnost použít 2 vjezdy. Jeden je přímo z ulice a druhý se nachází za domem. Je zde možné parkovat minimálně 5 automobilů s možností připojení elektromobilu. A technické údaje? Dům je postaven z kvalitních materiálů-sedlová střecha, izolovaná vatou, střešní, pálené tašky Bramac, plastová okna, betonové základy, cihlové obvodové stěny Porotherm, zateplení domu polystyrenem o tloušťce 100 mm Vytápění domu zajišťuje lokální plynový kotel značky Buderus. Tím je zajištěn i ohřev teplé vody v zásobníku stejné značky. Na pozemku je i vlastní čistička odpadních vod. Samozřejmostí je napojení na veškeré inženýrské sítě a zabezpečovací systém Rokonet, a to včetně požárních hlásičů. Měsíční náklady na chod domu se pohybují kolem 12.500,-Kč. K dispozici máme i projektovou dokumentaci, do které je možno nahlédnout při prohlídce domu. Pokud hledáte právě takovou nemovitost, přijďte se podívat. Domluvte si osobní prohlídku a nechte se řídit svými pocity, které vám napoví. V případě, že se rozhodnete pro koupi domu a financování hypotečním úvěrem, máme k dispozici hypotečního specialistu, který pracuje pro více bank a dokáže vám tak nastavit pro vás výhodné podmínky pro získání tohoto úvěru. A převod energií? I toto vám dokážeme zprostředkovat přímo na naší pobočce.