Prodej - dům/vila, 181 m²

V klidné a malebné obci Chrustenice, obklopené lesy Českého krasu, vzniká moderní rodinný dům 5+kk s celkovou plochou* 203 m² na pozemku o velikosti 753 m². Dům je navržen jako dvoupodlažní, s velkorysým obývacím prostorem, pracovnou v přízemí, dvěma ložnicemi v patře a pokojem navíc. Součástí je také garáž, technická místnost a dvě koupelny. Dispozice je řešená tak, aby nabídla dostatek prostoru pro každodenní rodinný život i zázemí pro práci z domova.

Stavba využívá kvalitní materiály. Obvodové zdivo Porotherm s kontaktním zateplením, plastová okna s trojskly a střešní krytinu v antracitové barvě. O vytápění se plynový kotel s podlahovým topením v celém domě a dům má také přípravu na krbová kamna s teplovodním napojením. Na přání klienta je možné plynový kotel vyměnit za tepelné čerpadlo. Interiér je dokončen ve standardu zahrnujícím vinylové podlahy, kompletně vybavené koupelny značky SIKO, bílé interiérové dveře a dřevěné obložení schodiště s nerezovým zábradlím. Kuchyňská linka není součástí dodávky - klient si ji může zvolit podle vlastního stylu. Součástí standardní ceny jsou ale také předokenní elektricky ovládané žaluzie, které oceníte nejen pro soukromí, ale i regulaci teploty v interiéru.

Exteriér počítá s dlažbou na příjezdu i vstupu, oplocením pozemku a elektrickou bránou. Všechny inženýrské sítě jsou k dispozici, příjezdová komunikace bude dokončena po uzavření stavebních prací. Zahradní úpravy, terasa nebo pergola je možné realizovat formou klientských změn.

V případě zájmu je možné přikoupit také sousední pozemek o výměře přibližně 750 m², který rozšiřuje možnosti využití, jako například pro větší zahradu, výběh pro děti nebo samostatné zázemí. Dům se opírá o samotný okraj zástavby a za jeho zády už začíná svět zeleně a lesů. Díky tomu tu žijete na dotek přírody, ale přitom s komfortem plnohodnotného bydlení.

Chrustenice patří mezi vyhledávané obce v dojezdové vzdálenosti hlavního města. V Praze jste autem přibližně za 10 minut a v Berouně za 7 minut. Příroda zde začíná doslova za domem. V bezprostředním okolí jsou turistické trasy, cyklostezky a známá místa jako Karlštejn, Svatý Jan pod Skalou, lom Amerika nebo lesy až směr Křivoklátsko.
V Chrustenicích a sousední Loděnici máte v pěší či blízké dojezdové vzdálenosti školku, základní školu, potraviny (COOP, Tesco Express), lékárnu, praktického lékaře i pediatra a k tomu dětská hřiště, sportovní areály a vlakové i autobusové spojení do Prahy a Berouna.

Dokončení stavby a kolaudace je plánováno na leden–únor 2026, předání klientovi od 31. 1. 2026. Prodej je možný již nyní během výstavby, včetně možnosti klientských úprav i individuálního financování.

Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

* Celková plocha:
1. nadzemní podlaží – 118,62 m²
vstup (6,28 m²)
koupelna (5,10 m²)
chodba (8,15 m²)
pracovna (14,83 m²)
obývací pokoj (32,76 m²)
kuchyň (12,77 m²)
schodiště (5,30 m²)
šatna (3,99 m²)
garáž (22,36 m²)
technická místnost (7,08 m²)

2. nadzemní podlaží – 84,39 m²
chodba (7,22 m²)
koupelna (12,27 m²)
ložnice (18,62 m²)
šatna (7,54 m²
pokoj (18,34 m²)
pokoj (18,80 m²)
WC (1,60 m²)