Prodej - dům/vila, 120 m²

Rodinný dům se nachází na adrese Nová Ves 17, 289 02 Chotěšice (Nová Ves), příklady dojezdové vzdálenosti jsou:

✅ 11 km Městec Králové nebo Kopidlno
✅ 23 km Jičín
✅ 30 km Nymburk nebo Poděb rady
✅ 35 km Kolín
✅ 44 km Hradec Králové
✅ 88 km Praha

Nová Ves je klidnou vesničkou, nemovitosti jsou zde užívány k trvalému bydlení i víkendové rekreaci. Automobilová doprava je mírná, jen místní obyvatelé, autobusové spoje nebo občas zemědělská technika, naleznete zde klid! Jediný soused přiléhá k rodinnému domu ze severu, kam nejsou orientována okna, na pozemku je tak dostatek soukromí. Dům má veškerá okna orientovaná na jih nebo západ s výhledem do vlastního dvorku. Zahrada je dobře obslužná, když přiléhá k místní asfaltové silnici, je tak možné zahradu obhospodařovat technikou nebo zde prostě jen zaparkovat.

Rodinný dům nabízí dispozici 2+1, malý sklep, volnou půdu (dosud bez vestavby pokojů), stodolu s velkými vraty (například možnost parkování nebo skladování), velkou dílnu a venkovní kryté parkovací stání. Protože na úpravy domu bylo vydáno (dosud platné) stavební povolení, máme pro Vás k dispozici kompletní zaměření jednotlivých částí domu, řez domem, technickou zprávu a jiné podklady ze stavební dokumentace. Stavební povolení je platné do 8/27, a tak je dostatek času realizovat případné další úpravy domu. Maximální zastavitelnost je 40% z celkové výměry pozemku.

Aktuálně byla dokončena rekonstrukce stodoly, tedy vyzděna její severní zeď, nový je krov i střešní krytina nad stodolou, dále je nová střešní krytina nad dílnou a krytým parkovacím stáním, nová jsou též vrata do stodoly. Již dříve (10 až 25 let nazpět) byla přeložena střecha nad obytnou částí, vyměněna elektroinstalace za rozvody v mědi, voda a odpady jsou v plastu, nová skladba podlah v přízemí domu, vyměněna okna za plastová, nové rozvody topení a radiátory s napojením na výměník u krbových kamen, nově bylo vyvložkováno i komínové těleso. Ohřev vody je boilerem.

Dům jen napojen na:

✅ veřejný vodovod, dále se na pozemku nachází studna
✅ elektřinu s jističem 3 x 25 A

Plyn v obci není, kanalizace také ne, a tak je odpad sveden do jímky.

Na nemovitosti neváznou žádná omezení, hypoteční úvěr je možný. Nemovitost je dosud užívána k trvalému bydlení.