Prodej bytu, 3+1, 74 m²

Nabízíme Vám ke koupi světlý a velmi příjemný byt 3+1 o celkové výměře 74 m² (včetně balkonu, lodžie a sklepní kóje), který se nachází v klidné části města Chlumce nad Cidlinou, v ulici Rooseveltova.
Byt je umístěný ve 3. patře cihlového domu bez výtahu, kde je absence výtahu vyřešena zabudovanou schodišťovou sedačkou, která zajišťuje pohodlnější přístup. Součástí je zasklený balkon (2,7 m²) a lodžie (2,4 m²), které rozšiřují obytný prostor a zvyšují komfort bydlení.

Byt je v osobním vlastnictví s orientací na dvě světové strany – dva pokoje s lodžií směřují na východ, obývací pokoj s kuchyní a s balkonem na západ. Dispozice: vstupní chodba, dva neprůchozí pokoje, obývací pokoj, kuchyň, koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta, chodba, balkon a lodžie.
V letech 2016–2020 prošel byt částečnou rekonstrukcí, při níž došlo k výměně oken, části rozvodů elektřiny, vody a odpadů, proběhla renovace koupelny, toalety i kuchyně a zasklení balkonu s lodžií. Na podlahách je převážně linoleum, v jednom z pokojů a na chodbách je položen koberec, v koupelně s toaletou dlažba.

O vytápění a ohřev vody se stará plynový kotel, v obývacím pokoji je navíc klimatizace. V bytě zůstává kuchyňská linka s kombinovaným sporákem, digestoř, vestavěná skříň, koupelnový nábytek a pračka. Po dohodě může být součástí i další vybavení. K bytu náleží větší sklepní kóje o přibližné výměře 5 m². K dispozici jsou také společné prostory jako kočárkárna a kolárna. V domě je zavedena společná TV anténa s centrálním rozvodem internetu.

Bytový dům prošel celkovou revitalizací – zateplení, nová střecha, výměna stoupacích rozvodů vody a odpadů, instalace nových vstupních dveří a oken, zasklení balkonů s lodžiemi. Dle dostupných informací nejsou plánovány žádné větší investice.

Bezproblémové parkování přímo před domem nebo v jeho blízkém okolí. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost: Penny Market – 10 min. chůze; Lékárna – 5 min. chůzí; zastávka MHD – 3 min. chůzí; ZŠ – 8 min. chůze; vlakové a autobusové nádraží – 5 min. jízdou MHD. Chlumec nad Cidlinou má rovněž dobré dopravní spojení vlakem, autobusem i autem, s rychlým napojením na dálnici D11 (Praha – Hradec Králové – Pardubice).

Byt je vhodný pro ty, kteří hledají klidné a pohodlné bydlení s možností se hned nastěhovat, ale také pro investory, kteří hledají nemovitost s potenciálem pro pronájem. K nastěhování je byt připraven od 26. února 2026, případně po dohodě i dříve.

V případě zájmu Vám rádi pomůžeme zajistit vhodné financování podle Vašich možností a potřeb. Těšíme se na setkání při osobní prohlídce.