Exkluzivně: Prodej domu 5+2kk, 226m2, o dvou bytových jednotkách, Nové Spolí okres Český Krumlov
Exkluzivně nabízíme dvougenerační rodinný dům se zahradou v žádané lokalitě Nového Spolí, v ulici Stromovka, v Českém Krumlově, jižní Čechy. Rodinný dům, ve kterém se dá vytvořit spokojené rodinné zázemí k trvalému bydlení a zároveň si kompenzovat náklady na žití pronájmem již zařízeného apartmánu se samostatným vstupem v přízemí. Zajímavý investiční projekt s kapacitou až tří samostatných apartmánů, ale také ideální varianta, jak vyřešit palčivou bytovou otázku odrůstajících dětí nebo generačního soužití, vyžadující potřebu být na blízku kdykoliv je třeba, ale zároveň zachovat si své soukromí a osobní prostor. Dům z velké části po rekonstrukci o 3NP, kde v přízemí se nachází plně zařízený apartmán určený k okamžitému nastěhování nebo k trvalému či krátkodobému pronájmu, který je v sezóně v Českém Krumlově velmi žádaný. Apartmán o dispozici 2kk má samostatný přístup a prošel kompletní rekonstrukcí. Kombinují se tu designové prvky se zachovalými původními trámy, které dodávají prostoru autentický vzhled. Potěší nová designová koupelna, stylový kuchyňský kout s vestavěnými spotřebiči a na něj navazující zákoutí pro chvilky odpočinku, ložnice, samostatná toaleta a technická místnost s el. kotlem a místem pro pračku. Nově izolované podlahy s podlahovým vytápěním, na povrchu praktická a velmi lehce udržitelná betonová stěrka. Nová okna s výhledem do přední zahrady, elektřina, nové rozvody. 2. nadzemním podlaží bylo přistavené v roce 1983. Dispozičně 3kk nabízí prostorný propojený kuchyňský kout s obývacím pokojem, ložnici a menším pokojem sloužícím nyní jako šatní místnost. Počítalo se tu také s rekonstrukcí, k dispozici jsou plány, přivedené nové rozvody i potřebný materiál na odhlučnění, je zde udělaná již příprava pro novou koupelnu a odpad. 3.nadzemní podlaží je půdní prostor ideální pro půdní vestavbu a vytvoření podkrovního apartmánu. Dům je zateplen, chybí dokončit fasádu. Je připojen na vodovodní řád a nově i na kanalizaci. Vytápění a teplá voda pomocí kombinace elektrokotle a tepelného čerpadla. Střecha prošla před 5ti lety výměnou střešní krytiny, zateplením, bylo počítáno s podkrovní vestavbou, jako potenciálem další bytové jednotky. Celý objekt je již napojen na páteřní kabelovou síť a připraven pro soběstačné fungování v rámci chytré domácnosti a připojení solárních panelů. Díky podřezání domu, drenážnímu systému a vložení nové hydroizolace se oddělily původní kamenné základy od zdiva a odstranila se tím vlhkost domu. Před domem pod terénem přední zahrady je solárně vytápěná dvou garáž s protihlukovou izolací, posuvnými dveřmi Lomax, dobíjecí elektro stanicí. Za domem je zahradní domek, kam je přivedena elektřina i odpady, nyní sloužící k uskladnění stavebního materiálu k rekonstrukci 2NP. Za zahradním domkem se terén zvedá do svahu, s krásným výhledem na park a protékající řeku Vltavu. Nové Spolí je jižní příměstská část Českého Krumlova, která spojuje komfortní bydlení v klidné lokalitě, rodinné zástavbě, s výhledem a v dosahu přírody, koupání v řece i kompletní občanské dostupnosti. MHD zastávka, ZŠ, obchody či restaurace, zároveň 15min pěšky od vyhlášeného historického centra. PENB: G* (údaj není k dispozici, bude aktualizován) Při kontaktu s realitní kanceláří uvádějte evidenční číslo 40029208.
Cena:
12 480 000 Kč
Poznámka:
Uvedená cena již zahrnuje poplatky realitní kanceláře.
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Uživatel serveru RealityMIX.iprima.cz (dále jen „Server“) dostupného na internetové adrese (URL) https://realitymix.iprima.cz, který provozuje společnost DALTEN media s.r.o., se sídlem Na Harfě 916/9a, Praha 9, 190 00, IČO: 271 35 306 (dále jen „Správce“) jako provozovateli tohoto Serveru uděluje svůj výslovný souhlas v souladu s ustanovením § 5 zákona č. 101/2000 Sb. O ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, v platném znění (dále jen „zákon o ochraně osobních údajů“), se zpracováním uživatelem poskytnutých osobních údajů a dalších dat.
Uživatel poskytuje Správci osobní údaje v rozsahu: jméno, příjmení, e-mailová adresa, telefonický kontakt a další data, a to z důvodu projeveného zájmu o nemovitost, kde prostřednictvím služby Serveru Správce osloví Uživatel inzerenta uvedeného v detailu
nemovitosti - MAXIMA REALITY, s.r.o. (IČ 25149610) se zájmem o jeho služby. Tato společnost je součástí seskupení/sítě/franšízového modelu realitních kanceláří, jejich seznam můžete zobrazit kliknutím na tento odkaz.
MAXIMA REALITY - novostavby (IČ 25149610) , MAXIMA REALITY, s.r.o. (IČ 25149610)
Uživatel tyto osobní údaje poskytuje dobrovolně a bere na vědomí, že součástí služeb Správce, které Správce Uživateli poskytuje, je vyhledání všech Uživateli vyhovujících (dle parametrů - cena, typ nemovitosti, lokalita atd.) nemovitostí. Správce za tímto účelem provozuje aplikace Hlídací pes a newsletter. Tyto služby je možné z každého zaslaného emailu odhlásit. Souhlas se zpracováním osobních údajů Uživatel poskytuje Správci na dobu neurčitou s tím, že svůj udělený souhlas může Uživatel kdykoliv na drese správce info@realitymix.cz odvolat. Správce garantuje Uživateli i další práva uvedené v ustanovení §11 a §21 zákoba č. 101/200 Sb. Ve znění pozdějších předpisů.
Více informací o zpracování údajů získáte zde (realitymix.cz/zasady-ochrany-osobnich-udaju)