Prodej bytu, 1+kk, 39 m²

Nabízíme k prodeji výjimečný apartmán 1 + kk o podlahové ploše 39,4 m², který se nachází v prestižní lokalitě Černý Důl, jedné z nejvyhledávanějších horských obcí v Krkonoších. Tento apartmán disponuje balkonem o rozloze 23,4 m², z něhož se nabízí nádherný výhled na okolní přírodu a hory, což přispívá k jeho atraktivitě pro potenciální investory. Orientace na jih a východ zajišťuje maximální prosvětlení interiéru prostřednictvím francouzských oken, která umocňují elegantní a nadčasový design celého prostoru.

Interiér je vybaven moderní kuchyňskou linkou včetně kvalitních spotřebičů, jako jsou varná deska, trouba, myčka, lednice a kávovar. Dřevěné podlahy a nábytek na míru dodávají apartmánu příjemnou atmosféru, přičemž je nabízen kompletně vybavený a připravený k okamžitému užívání nebo pronájmu.

Součástí rezidence Aurum, ve které se apartmán nachází, je plnohodnotné zázemí pro majitele i hosty, zahrnující recepci s profesionální správou krátkodobých pronájmů, lyžárnu a kolárnu, dětskou hernu a venkovní hřiště. Navíc rezidence disponuje výtahem a vlastními parkovacími stáními. Budova s nízkoenergetickým standardem se vyznačuje nízkými provozními náklady, což je dalším lákadlem pro investory.

Významnou přidanou hodnotou je plánovaná hlavní budova resortu, jejíž dokončení je proběhlo na podzim 2025. Ta nabídne wellness centrum s bazénem, saunami, fitness a restauraci s dětským koutkem. Po jejím dokončení se předpokládá výrazný nárůst atraktivity celého resortu, což povede k vyšší obsazenosti apartmánů a zlepšení návratnosti investice. Výnosy se odhadují na 6–10 % ročně, což činí z této nemovitosti skvělou investiční příležitost.

Kromě toho můžete využívat apartmán pro osobní rekreaci až 42 dní v roce zdarma. V současnosti činí roční provozní náklady (energie a správa) přibližně 48 000 Kč. Lokalita Černý Důl nabízí celoroční turistický ruch a stabilní obsazenost, s blízkostí sjezdovek, běžeckých tratí a cyklostezek, což zaručuje neustálý zájem o pronájmy.

Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost investovat do nemovitosti v atraktivní lokalitě s velkým potenciálem. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.