Prodej - dům/vila, 89 m²

Moderní rodinné bydlení, které kombinuje klid venkova, rychlou dostupnost města a nízké provozní náklady. Tato elegantní nízkoenergetická zděná novostavba v obci Černá u Bohdanče, pouhé 2 km od Lázní Bohdaneč a 7 km od Pardubic, splní i ty nejnáročnější požadavky na komfortní bydlení.
Rodinný dům byl postaven a kolaudován v roce 2017, je ve výborném technickém stavu a spadá do energetické třídy B, což zaručuje velmi úsporný provoz.
Promyšlená dispozice a vzdušný interiér
Dům nabízí variabilní dispozici 3+kk až 4+kk, která se přizpůsobí potřebám rodiny:
• prostorná vstupní chodba,
• šatna a také technická místnost s místem pro pračku a sušičku, atd.
• koupelna s rohovou vanou a samostatné WC,
• ložnice,
• dominantou domu je světlý obývací pokoj propojený s moderním kuchyňským koutem s dostatkem prostoru i úložných míst,
• přímý vstup z obývacího pokoje na zastřešenou terasu a zahradu,
• velký dětský pokoj s možností rozdělení na dva samostatné pokoje.
Interiér působí velmi vzdušně, dům je po celý den krásně prosvětlený a navozuje příjemnou atmosféru domova.
Moderní technologie a nízké náklady
Dům je vybaven řadou nadstandardních prvků, které zajišťují maximální pohodlí i úsporu:
• napojení na elektřinu, obecní vodovod a kanalizaci, plynová přípojka na hranici pozemku,
• vlastní vrtaná studna pro zalévání zahrady,
• vytápění pomocí klimatizačních jednotek v každé místnosti + infrapanely pro silné zimní období,
• podlahové topení v koupelně a chodbě,
• fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm (od spol. PRE) – výrazně nízké náklady na elektřinu,
• centrální vysavač v celém domě,
• kvalitní plastová okna s trojskly, mikroventilací a sítěmi proti hmyzu.
Zálohy na elektřinu se pohybují přibližně 1 300 Kč po většinu roku, v zimním období cca 2 500 Kč.
Zahrada jako oáza klidu
K domu náleží oplocená, pečlivě udržovaná zahrada s okrasnou zelení i ovocnými stromy, která poskytuje naprosté soukromí. Najdete zde:
• zastřešenou terasu ideální pro posezení s rodinou a přáteli,
• krb s udírnou,
• velký zahradní domek,
• dostatek prostoru pro relaxaci, dětské hry i zahradničení.
Parkování je zajištěno krytým stáním pro jedno auto a dalšími třemi parkovacími místy před domem.
Lokalita, která má vše
Černá u Bohdanče je klidná a přátelská obec s výbornou občanskou vybaveností – sportovní hřiště, dětské hřiště, posilovna, obecní úřad, nová školka, obchod, atd. Výborné je také dopravní spojení – do obce zajíždí MHD z Pardubic (linka č. 18).
Okolí nabízí krásnou přírodu, cyklostezky, rybníky a široké možnosti aktivního i relaxačního vyžití.
Tento dům představuje ideální spojení moderní architektury, úsporných technologií a klidného bydlení v atraktivní lokalitě. Nemovitost je bez právních vad a lze ji bez problémů financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme.
Doporučujeme osobní prohlídku – dům Vás okouzlí atmosférou i místem.