Pronájem - dům/vila, 235 m²

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme pronájem secesní vily 4+kk v prestižní brněnské čtvrti Masarykova čtvrť na ul. Květná.
Jedná se o dům splňující požadavky náročného bydlení, kde jsou maximálně propojené moderní trendy bydlení se starobylostí domu a celé čtvrti. Vila je vhodná pro bydlení menší rodiny, ale i spojení bydlení s podnikáním či sídlo firmy.
Dům se nachází v klidné jednosměrné ulici.
V dochůzné vzdálenosti do 10 min. od domu najdete zastávky MHD, školu, školku, a kompletní občanskou vybavenost

Jedná se o řadový dům, který má 2 NP, je podsklepený, zděný, s polovalbovou střechou, garáž má sekční sklápěcí vrata s dálkovým ovládáním.

Dům byl kompletně zrekonstruovaný. Rekonstrukce byla provedena velice citlivým způsobem, kdy zůstaly zachované určité historické části domu a byly provedené důkladné renovace těchto částí. Současně byly provedeny rekonstrukce veškerých rozvodů, nová střecha, nové zdivo včetně vnitřních i venkovních omítek apod., kdy byly použity nadstandardní stavební materiály i zařizovací předměty, obklady apod.

K domu náleží předzahrádka 165 m2 s garáží 53 m2, dvorní trakt s parkovu úpravou s venkovní terasou se zastřešeným přístřeškem a letní kuchyní, okrasná zahrada 421 m2. Zahrada je opatřená zavlažovacím systémem, řízeným programovatelným počítačem.
CP pozemku 845 m2, ZP 238 m2.
Dispozice domu:
1.PP – schodiště, chodba, vinný sklep 20,3 m2, technická místnost (plynový kotel), manipulační plocha, garáž 53 m2.
1.NP – zádveří, chodba domu a schodišťový prostor, kuchyně s jídelnou, pokoj, veranda, spižírna, samostatná toaleta, zimní zahrada.
2. NP – schodišťový prostor, 2x koupelna s toaletou, 2x ložnice.
Okna - dřevěná (repliky původních oken), ocelové a hliníkové výplně. Topení a ohřev teplé vody – kombinovaný plynový kotel. Podlahy – masivní dubové palubové, keramická dlažba.
Je zavedený zabezpečovací systém.
Dům je napojený na veškeré IS (veřejný vodovod, plyn, kanalizace, elektřina). Celý pozemek je oplocený.

K dispozici ihned.
Doporučujeme.

PENB se zpracovává. S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění, musí být nemovitost označena v en. třídě "G", což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří.