Prodej - dům/vila, 381 m²

Zajímavá investiční příležitost - prodej RD se třemi byty a obchodním/výrobním prostorem s vjezdem a možností parkování 3 vozidel.
Celková plocha pozemku 339m2, z toho zastavěná plocha 212m2.
Třípodlažní dům - novostavba z r. 2013, nabízí několik možností využití. Nabízí se využít pro vlastní podnikání v přízemí a bydlení ve zbytku domu, příp. 2 menší byty pronajímat, nebo využít celou nemovitost k pronájmu s výnosem cca 80.000,-měs.
Aktuálně jsou pronajímány byty 1+kk. 2+kk a obchodní prostor - s trvalými nájemci (10let), kteří mají zájem v nájmu pokračovat.
Aktuální dispozice domu :
Přízemí - Obchodní prostor 186m2 - tvoří prodejna / kancelář se vstupem z ulice, s plochou 46,8m2 + 8,2m2 sociální zázemí a šatna. Následuje schodiště do spodního půlpatra o celkové ploše 131m2 - ideální pro lehkou výrobu, skladování... Tento prostor je možné zásobovat díky zadnímu vjezdu. Další parkování (bez modré zóny) je možné v boční ulici Klíny ze které je také vjezd na pozemek. Na pozemku za bránou mohou parkovat až 3 vozy.
Ze zadní části je po schodišti přístup do obytného prvního a druhého podlaží. Z centrální chodby jsou samostatné vstupy do bytu 2+kk a následně 3+kk, který je mezonetový.
Dispozice bytu 3+kk - 115m2 :
2.NP - vstupní hala se schodištěm do patra 20m2, koupelna 5,16m2, samostatné WC 1,1m2, obývací pokoj s kk 36,5m2.
3.NP - ložnice 15m, pokoj 35,5m2 který lze rozdělit na další 2 pokoje.
Byt 2+kk má podlahovou plochu 60,4m2, lze rozdělit na 2 byty 1+kk (jak bylo původně v projektu zamýšleno)
Byt 1+kk 22,2m2
Vytápění obchodního prostoru zajišťuje samostatný plynový kotel, byty v patře pak vytápí druhý kondenzační kotel.
Prohlídka možná po dohodě na tel.605 931 999 nebo na e-mailu holub@bravoreality.cz