Prodej - dům/vila, 334 m²

Ambienten VIP si vám dovoluje nabídnout k prodeji řadový rodinný dům v žádané lokalitě Brno – Žabovřesky. Nemovitost nabízí úžasné výhledy na Brno, a to že všech pokojů domu. Nachází se v boční klidné ulici. Je vhodná jak pro rodinné bydlení, tak na snadné přebudování na tři bytové jednotky nebo jako sídlo společnosti. Nemovitost je z roku 1980 a byla postupně rekonstruována. V rámci rekonstrukcí došlo k výměně oken, zateplení fasády a střechy. V rámci interiéru došlo především k provedení rekonstrukce bytové jednotky v 1NP. Nemovitost je tvořena třemi obytnými patry a je kompletně podsklepena. Dispozice domu je 8+2+kk s garáží a možností parkování dalších dvou vozů na nájezdu před domem. CP pozemku je 401 m2, ZP 160 m2, sklepa 50 m2, PP 200 m2, UP 334 m2. Je v udržovaném stavu s krásnou zahradou nabízející úžasné výhledy do zeleně. Nachází se v blízkosti lesa kousek od Palackého vrchu. V 1PP se nachází garáž, dvě neprůchozí místnosti. V 1NP domu je samostatný bytová jednotka o dispozici 2+kk s přímým stupem do zahrady přes terasu o výměře 14 m2, dále vstupní hala, schodiště do 2NP. Tento byt prošel kompletní rekonstrukcí, má novou vinylovou podlahu, kuchyňskou linku, koupelnu se sprchovým koutem. V rámci obývacího pokoje je umístěný krb. Terasa z bytu nabízí příjemné posezení a fantastické výhledy do zahrad. Ve 2NP se nachází bytová jednotka o dispozici 3+1 o výměře 69,5 m2 + lodžie s výhledy na Brno 8,5 m2 a balkon 2 m2 s výhledy do zahrad. Tento je přístupný z kuchyně. Na patře se nachází koupelna s vanou, umyvadlem a toaletou. Dva pokoje orientované na JV stranu mají přístup na lodžii. Ve 3NP domu se nachází bytová jednotka 3+1 69,5 m2 nyní je tvořena čtyřmi pokoji, s tím, že po menší úpravě lze i z toho patra mít plnohodnotnou bytovou jednotku. Bude nutné dobudovat kuchyňskou linku. Na patře je koupelna s vanou, umyvadlem a pračkou. Toaleta je řešena samostatně. Na tomto patře je opět balkon 2 m2 do zahrad a dále lodžie 8,5 m2. Nemovitost je cihlová, zateplená, vytápěna centrálně plynovým kotlem, který je umístěný v suterénu domu. Ohřev vody do bojleru je přes plynový kotel. Okna jsou plastová trojskla. Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě. K dispozici mají majitelé projektovou dokumentaci. Nemovitost není zatížena žádným břemenem ani zástavním právem. K nestěhování je poměrně rychle po dohodě s majiteli. Velice doporučujeme prohlídku této nemovitosti. V blízkosti nemovitosti se nachází veškerá občanská vybavenost. Neváhejte se obrátit na makléře.