Prodej bytu, 3+kk, 76 m²

Jedinečná příležitost pořídit si moderní byt s velkou terasou v jedné z nejatraktivnějších lokalit Brna.

Moderní, nový byt 3+kk v samotném centru Brna nabízí kombinaci špičkových technologií, klidného zázemí a výjimečného venkovního prostoru.
Bytová jednotka o celkové ploše 76 m² disponuje terasou 24 m², balkonem 6 m² a sklepem a je situována ve 3. nadzemním podlaží polyfunkčního domu na ulici Fuchsova, jen několik kroků od katedrály sv. Petra a Pavla či hradu Špilberk.

Ústředním prostorem bytu je velkorysý obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout o velikosti (39 m²), který lze v případě potřeby jednoduše rozdělit příčkou na spací část.
Z této části bytu vede vstup na balkón o výměře (6 m²).
Samostatná ložnice (14m2) je orientována do klidného vnitrobloku a nabízí přímý vstup na velkou terasu (24m2), na kterou lze vyjít také z chodby bytu.
Koupelna (6m2) je navržena v moderním stylu a je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou, otopným žebříkem i přípojkou na pračku. Praktickým doplňkem je také samostatná šatna o ploše 3 m².
Celkový dojem bytu podtrhují interiérové dveře o výšce 220 cm, které dodávají prostoru lehkost a nadčasovost.

Byt je vybaven technologiemi pro maximální komfort – centrální klimatizací, rekuperací a teplovodním podlahovým vytápěním.
Ovládání teploty, větrání a chlazení v jednotlivých místnostech zajišťuje systém chytré domácnosti s možností dálkového nastavení přes mobilní aplikaci.
Velkoformátová hliníková okna s trojskly poskytují výborné tepelně-izolační vlastnosti a klid i při bydlení v centru města.
K bytu je možné dokoupit garážové stání za 1 200 000 Kč.

Polyfunkční dům je tvořen třemi vzájemně propojenými budovami s výraznou architekturou a splňuje nejpřísnější energetické standardy — budova je zařazena do třídy A.
O efektivní a ekologický provoz se stará kombinace tepelných čerpadel země–voda s vrty do hloubky 110 m, centrálního zdroje chladu, záložních plynových kotlů a fotovoltaické elektrárny umístěné na části střechy.
Zbývající část střechy slouží jako společná zahrada s parkovou úpravou.
Díky tomu jsou provozní náklady velmi nízké a celý objekt je navržen s důrazem na minimalizaci emisí CO₂.

Lokalita v samém centru Brna poskytuje výjimečnou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. V blízkém okolí naleznete obchody, služby, restaurace, kulturní instituce i zastávky MHD, což činí z tohoto bytu ideální místo pro pohodlné městské bydlení.

Prohlídky jsou možné po domluvě s uvedeným makléřem. Nabízíme také možnost jednorázového či pravidelného úklidu prostřednictvím naší úklidové služby a samozřejmostí je kompletní právní, hypoteční a daňový servis včetně znaleckých posudků a PENB.