Prodej bytu, 3+kk, 91 m²

V exkluzivním zastoupení majitele vám představujeme výjimečnou bytovou jednotku v osobním vlastnictví, která v sobě dokonale spojuje okamžitý stabilní výnos a mimořádný potenciál budoucího růstu hodnoty. Tento vzdušný byt o dispozici 3+kk se nachází v kompletně revitalizovaném rezidenčním komplexu na ulici Cejl, jehož precizní obnova proběhla v letech 2016 až 2018. Samotná lokalita Zábrdovic v současnosti prožívá svou nejlepší éru – mění se v dynamické, moderní širší centrum Brna. Masivní příliv investic, nově vznikající prémiové developerské projekty v bezprostředním okolí a koncepční vize města Brna dělají z této adresy jednu z nejperspektivnějších investičních oblastí současnosti, kde atraktivita místa i ceny nemovitostí stabilně stoupají.

Nemovitost je již dlouhodobě a bezproblémově pronajímána spolehlivým nájemcům, což novému investorovi umožňuje plynule a bez jakýchkoli starostí navázat na generování pravidelného měsíčního příjmu od prvního dne vlastnictví. Velkorysá výška stropů dodává celému prostoru osobité kouzlo, vzdušnost a dostatek přirozeného světla. Z hlediska dispozice disponuje byt nekompromisní výhodou v podobě tří samostatných, neprůchozích pokojů, které nájemcům poskytují absolutní soukromí a dělají z bytu perfektní produkt pro spolubydlení.

Tento prostor však v budoucnu stejně skvěle poslouží i pro potřeby komfortního rodinného bydlení, neboť nabízí obrovskou kreativní variabilitu. Vysoké stropy přímo vybízejí k instalaci stylových mezonetových pater na spaní, čímž lze efektivně znásobit užitnou plochu. Současné umístění kuchyňské linky v hale sice plně odpovídá efektivnímu nájemnímu konceptu, avšak dispozice bytu umožňuje její snadné a elegantní přemístění do pokoje sousedícího s koupelnou. Bez nutnosti náročných nebo nákladných stavebních zásahů tak můžete interiér proměnit v klasický moderní domov s dominantním obývacím pokojem a integrovaným kuchyňským koutem.
Interiér je materiálově sjednocen kombinací estetické laminátové podlahy a vysoce praktické keramické dlažby, přičemž komfort užívání zvyšuje také oddělené řešení koupelny a toalety. Skutečným klenotem celé nemovitosti je pak terasa.
Přehled výměr jednotlivých místností:

• Obývací pokoj: 20,2 m²
• Ložnice: 17,6 m²
• Pokoj: 14,1 m²
• Kuchyň s halou: 6,0 m²
• Koupelna: 4,2 m²
• Toaleta: 1,9 m²
Pro lepší představivost o budoucím potenciálu a možnostech designových úprav jsme do inzerce zahrnuli profesionální vizualizace, které ilustrují variantu s přesunem kuchyňské linky do obytného prostoru a moderní aranžmá venkovní terasy.