Prodej - dům/vila, 210 m²

Dobrý den, máme pro Vás novou nabídku, nachází se v klidné a vyhledávané lokalitě. Je málo nemovitostí v nabídce jako je tato, jsou v nabídce velmi poskrovnu, proto považujeme tuto nabídku za ojedinělou. Jedná se o nabídku koupě řadového rodinného domu s dispozicí 4+kk s garáží v Brně, k.ú. Královo Pole, ul. Hogrova. Před domem lze parkovat nebo využít vlastní garáž, dům je o celé zastavěné ploše podsklepen. Zastavěná plocha a nádvoří dle záznamu na Katastru nemovitostí je o výměře 94 m2, na tomto pozemku stojí celá zastavěná plocha domu, za domem je pozemek označen jako ostatní plocha o výměře 32 m2 a pozemek označený jako zahrada o výměře 38 m2. Oba pozemky jsou využívány jako okrasná zahrada, viz foto. Dům jako celek je z r. 2000, je ve velmi dobré stavu, je průběžně udržován, jeho stav odpovídá stáří nemovitosti, v případě potřeby se lze ihned nastěhovat. Vymaloval bych celý dům, případně modernizoval dlažby, obklady nebo část podlahy, jinak je vše funkční a využitelné ihned tak, jak se nyní nachází. Dům je o 3 podlažích. Každé podlaží má cca 70 m2 překvapivě využitelné plochy, celkem cca 210 m2.
Dispozice:
I PP: samostatné suterénní sklepní prostory o cca 70 m2, sestávají se 1 velké místnosti o cca 25 m, ostatní z prostoru pod schodištěm, který lze využít jako úložný prostor a další místnosti k různým e
I NP: Hlavní vstup do domu, zádveří, centrální chodba domu o cca 10 m2, ze které se vstupuje do garáže, dále do místnosti, kde je umístěn plynový kotel, umyvadlo, WC a sprchový kout o cca 4m2. Vstupujeme také do hlavní prostorné místnosti, která je využívána jako obývací pokoj s kuchyňským koutem. Z obývacího pokoje se vstupuje schodištěm do I. PP a do II. NP. a také dvoukřídlými dveřmi do okrasné zahrady. Kuchyňská linka je kompletně vybavena spotřebiči, lednice s mrazákem, odsávač par, plynový sporák s el. pečící troubou a myčkou nádobí.
II NP: chodba, samostatné vstupy do dvou pokojů o cca 14 m2 s okny do zahrady a jednoho pokoje o cca 25 m2, ze kterého se vstupuje na balkon do uliční části. Samostatný vstup do koupelny s vanou, WC, bidetem a umyvadlem.
Vhledem k tomu, že střecha je sedlového tvaru, je půdní prostor je o cca 30 m2 a tak skýtá velký úložný prostor.
Z inž. sítí přítomných v RD jsou k dispozici, funkční a v užívání: vodovod, el. rozvody 220/380V, kanalizace splašková a dešťová a plyn. přípojka. Topení je řešeno formou ÚT, ohřev vody pro topení a ohřev vody pro koupelnu a kuchyň vlastním plyn. kotlem. Energetická náročnost budovy: Vhledem k tomu, že se průkaz energetické náročnosti připravuje, proto do doby jeho zhotovení zatím uvádíme Třída G - Mimořádně nehospodárná č. 78/2013 Sb. podle vyhlášky. Předpoklad je, že bude ohodnocení kat. „C“.