Luxusní nabídka – Dvě bytové jednotky se zahrádkou a dvěma parkovacími stáními v prestižní lokalitě
AMBIENTEN VIP Vám nabízí ve výhradním zastoupení investiční příležitost, která zaujme každého, kdo hledá kvalitní bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Brna – Černá Pole. Nabízíme vám k prodeji dvě bytové jednotky: byt 2+1 o velikosti 51 m2 a byt 2+kk o velikosti 44 m2, které se prodávají společně. K bytům náleží zahrádka a dvě parkovací stání na vlastním pozemku. Tato nabídka je ideální jak pro investory hledající stabilní výnos, tak pro rodiny toužící po komfortním bydlení v atraktivní lokalitě.
Dvě elegantní bytové jednotky, které se prodávají společně, vám umožní využít jedinečnou možnost propojení, čímž vznikne prostorný a luxusní byt 5+kk. Tento stylový a moderní prostor, navržený s důrazem na kvalitu a detail, zajišťuje nejen vysoký komfort bydlení, ale také výraznou přidanou hodnotu. Byty lze také využít jako vícegenerační bydlení, nebo také možnost využít jednu z jednotek pro vlastní bydlení a druhou jednotku pronajímat.
Bytové jednotky:
Byt 2+1 (51 m2):
- Dispozice: Prostorný byt s oddělenou kuchyní, obývacím pokojem a ložnicí. Koupelna je vybavena vanou a toaletou. Pračka Siemens přidává na praktičnosti.
- Podlahy: Vinylové podlahy v obytných místnostech a dlažba v koupelně.
- Kuchyňská linka: Moderní vybavení včetně:
- Mikrovlnné trouby Mora
- Trouby Mora
- Lednice LG
- Digestoře Mora
- Indukční varné desky
- Ohřev vody: Elektrický bojler
- Podlahové vytápění: Není k dispozici.
Byt 2+kk (44 m2):
- Dispozice: Světlý a moderní byt s otevřeným kuchyňským koutem, obývacím pokojem, ložnicí a koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2022.
- Podlahy: Dřevěné plovoucí podlahy v obytných místnostech a dlažba v chodbě a koupelně.
- Podlahové vytápění: Podlahové vytápění v koupelně a ve vstupní chodbě pro maximální komfort.
- Kuchyňská linka:
- Trouba Siemens
- Myčka Bosch
- Pračka Electrolux
- Indukční varná deska Electrolux
- Ohřev vody: Plynový kotel.
- Zahrádka: Byt 2+kk disponuje zahrádkou, která může sloužit k příjemnému posezení. Po domluvě se společenstvím vlastníků (SVJ) je možné uvažovat o předělání zahrádky na parkovací stání.
Vytápění jednotek je řešeno přes plynový kotel, který se nachází ve sklepě a je využíván pro obě bytové jednotky.
Další informace:
- Součástí prodeje je vestavěné vybavení obou bytů. Jakékoli další vybavení nebo zařízení je možné odkoupit po domluvě s majiteli.
- K dispozici jsou dvě parkovací stání.
- K jednotkám náleží dvě sklepní jednotky
Lokalita – Černá Pole:
Černá Pole jsou jednou z nejžádanějších čtvrtí v Brně, známé pro klidné a zelené prostředí. Tato lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a snadnou dopravní dostupnost do centra města. Černá Pole jsou vyhledávaná pro svou historickou architekturu, blízkost univerzit a kulturních institucí.
Investiční potenciál:
- Prémiová lokalita Černá Pole zajišťuje stabilní hodnotu nemovitosti a vysoký investiční potenciál.
- Možnost propojení bytů na prostorný byt 5+kk nabízí flexibilitu a zvýšení hodnoty nemovitosti.
- Dvě plně vybavené bytové jednotky s parkováním představují skvělou příležitost pro dlouhodobý pronájem s jistou návratností.
Neváhejte a využijte tuto exkluzivní nabídku dvou bytových jednotek jako celku s možností propojení ve vyhledávané lokalitě Černá Pole – ideální místo pro vaše investice i pohodlné bydlení.
Cena:
Cena na vyžádání
Poznámka:
info v RK, + provize RK, včetně právního servisu
Dispozice/podlahová plocha:
5+kk/95 m²
Číslo zakázky:
REALITYMIX-30451
Podrobné informace
Dispozice bytu:5+kk
Číslo podlaží v domě:1
Počet podlaží objektu:2
Celková podlahová plocha:95 m²
Druh objektu:cihlová
Stav objektu:velmi dobrý
Vlastnictví:osobní
Vybaveno:ano
Umístění objektu:klidná část obce
Doprava:vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
Elektřina:Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
Voda:Voda - dálkový vodovod
Telekomunikace:Telefon, Internet
Plyn:Plynovod
Topení:Lokální - plynové
Odpad:Kanalizace
Ostatní rozvody:Kabelová televize, Kabelové rozvody
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Uživatel serveru RealityMIX.iprima.cz (dále jen „Server“) dostupného na internetové adrese (URL) https://realitymix.iprima.cz, který provozuje společnost DALTEN media s.r.o., se sídlem Na Harfě 916/9a, Praha 9, 190 00, IČO: 271 35 306 (dále jen „Správce“) jako provozovateli tohoto Serveru uděluje svůj výslovný souhlas v souladu s ustanovením § 5 zákona č. 101/2000 Sb. O ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, v platném znění (dále jen „zákon o ochraně osobních údajů“), se zpracováním uživatelem poskytnutých osobních údajů a dalších dat.
Uživatel poskytuje Správci osobní údaje v rozsahu: jméno, příjmení, e-mailová adresa, telefonický kontakt a další data, a to z důvodu projeveného zájmu o nemovitost, kde prostřednictvím služby Serveru Správce osloví Uživatel inzerenta uvedeného v detailu
nemovitosti - AMBIENTEN VIP s.r.o. (IČ 29361788) se zájmem o jeho služby. Tato společnost je součástí seskupení/sítě/franšízového modelu realitních kanceláří, jejich seznam můžete zobrazit kliknutím na tento odkaz.
AMBIENTEN VIP s.r.o. (IČ 29361788) , RUSSEGGER REAL s.r.o. (IČ 29361788)
Uživatel tyto osobní údaje poskytuje dobrovolně a bere na vědomí, že součástí služeb Správce, které Správce Uživateli poskytuje, je vyhledání všech Uživateli vyhovujících (dle parametrů - cena, typ nemovitosti, lokalita atd.) nemovitostí. Správce za tímto účelem provozuje aplikace Hlídací pes a newsletter. Tyto služby je možné z každého zaslaného emailu odhlásit. Souhlas se zpracováním osobních údajů Uživatel poskytuje Správci na dobu neurčitou s tím, že svůj udělený souhlas může Uživatel kdykoliv na drese správce info@realitymix.cz odvolat. Správce garantuje Uživateli i další práva uvedené v ustanovení §11 a §21 zákoba č. 101/200 Sb. Ve znění pozdějších předpisů.
Více informací o zpracování údajů získáte zde (realitymix.cz/zasady-ochrany-osobnich-udaju)