Prodej bytu, 3+1, 78 m²

Nabízíme ke koupi byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví, který se nachází v obci Břežany II (okres Kolín) o celkové užitné ploše 77,66 ㎡. Byt je určen k rekonstrukci, díky čemuž si jej nový majitel může upravit přesně podle svých představ.
Byt disponuje dvěma samostatnými pokoji, obývacím prostorem se vstupem na prostornou lodžii o velikosti 6,8 ㎡ a oddělenou kuchyní. Samostatné WC a koupelna jsou v původním, funkčním stavu. K bytu náleží i sklep o velikosti 2,9 ㎡. Byt působí velmi světlým dojmem a díky své dispozici nabízí dobré možnosti přestavby – například propojení kuchyně s obývacím prostorem. Výhodou je i bezplatné parkování na vlastním pozemku u domu.
Břežany II jsou menší, příjemná obec s velmi dobrou dostupností do Českého Brodu (9 min autem) a dále na Prahu (cca 25 min po D11 nebo přes Úvaly). V okolí se nachází přírodní zeleň, klidné ulice bez rušného provozu a řada možností pro volnočasové aktivity – cyklostezky, pěší trasy a lesy v bezprostředním okolí.
V obci funguje základní občanská vybavenost – mateřská škola, obchod, autobusová zastávka, obecní úřad a dětské hřiště. V sousedním Českém Brodě je kompletní infrastruktura: školy, lékaři, pošta, vlakové spojení a supermarkety.
• Autobusová zastávka cca 2 min chůze od domu (směr Český Brod, Tuklaty).
• Dojezd autem do Prahy – Černý Most cca 25 min, do Kolína – 35 min.
• Vlaková stanice Český Brod nabízí přímé spoje do Prahy (hl. n.) každých 30 minut.
Tato lokalita je oblíbená pro kombinaci venkovského klidu a snadné dostupnosti města. V okolí se nachází přírodní rezervace Lipan, turistické trasy na Kouřim a památník bitvy u Lipanské hory, což ocení milovníci historie i přírody.
Byt je vhodný pro ty, kteří hledají klidné bydlení v dostupné vzdálenosti od Prahy, nebo jako investiční příležitost k rekonstrukci a následnému pronájmu či prodeji.
Jestliže Vás tato nabídka zaujala a máte zájem o prohlídku nebo případně chcete doplnit nějaké údaje o nemovitosti, tak mě neváhejte kontaktovat. Pokud byste případnou koupi řešili hypotečním úvěrem, tak v rámci mých kompletních služeb Vám zajistím aktuálně nejvýhodnější způsob financování.