Prodej - dům/vila, 293 m²

Velký rodinný dům se nachází v klidné části Brandýsa nad Labem, poblíž centra s veškerou občanskou vybaveností. Hledáte-li klidné a komfortní místo pro spokojený život, tak tady jste správně. Velkorysý patrový dům o dispozici 5+KK je umístěn pouhých 5 minut jízdy autem na hranici Prahy.

Pozemek má celkem 628 m2. Zahrada je udržovaná, s bazénem a vlastní studnou, zahradním domkem a dílnou (15 m2), která potěší nejednoho kutila.

Dům je nízkoenergetický, vybavený solární elektrárnou, napojený na veškeré inženýrské sítě-elektřinu, plyn, obecní vodovod a kanalizaci. Energetický průkaz se zhotovuje, proto aktuálně uvádíme dle zákona nejnižší třídu G.

Vstup do domu je řešen zimní zahradou (30 m2), kde je útulné posezení s krbem a barovým pultem. V teplých dnech se může zcela otevřít a propojit s venkovní zahradou a bazénem. V chladných dnech si zatopíte v krbu, uvaříte čaj, nebo namícháte drink a při pohledu na večerní osvětlenou zahradu zapomenete na všechny strasti všedních dnů. A vaše návštěvy budou toto místo milovat.

Hlavním vstupem vejdete do chodby (9,6 m2), kde se nachází toaleta (2,2 m2) a velká šatna (7,6 m2) s množstvím úložných prostor. Odsud vstoupíte do hlavní obývací části domu, prostorné haly s jídelnou, velkoryse řešenou kuchyní a obývacím pokojem (54,1 m2). Z haly je také přístup do krásné koupelny se sprchovým koutem, toaletou a bidetem (6,3 m2).

Po schodišti vystoupáte do 1. nadzemního podlaží a z chodby (17,6 m2) vstupujete do 4 prostorných samostatných pokojů (18 - 27 m2). I na tomto patře je velká moderní designová koupelna s WC (12,5 m2), která prošla kompletní rekonstrukcí v letošním roce. Jeden z pokojů má ještě přístup do dalšího patra, kde je hrací koutek s oknem (11,48 m2) a za ním ještě zateplená půda (29,63 m2).

Dům je částečně podsklepen (15 m2), sklep má úložné prostory, technické zázemí pro fotovoltaickou elektrárnu s bateriovým úložištěm, plynový kotel a 350 l akumulační nádrž. Energetický management domu je opravdu důmyslný. Vytápění je plynovým kotlem ve spolupráci se solárními trubicovými panely, které dohřívají užitkovou vodu a bazén, což významně prodlouží koupací sezónu. Solární panely pokrývají spotřebu elektrické energie domu. Nespotřebovaná energie se uloží do baterie. Přetoky do sítě se mohou smluvně refundovat.

Dispozičně je dům chytře a velmi prakticky řešen. Pro parkování je k dispozici jednak zastřešené stání pro 2 vozy s elektro nabíječkami, parkování pro více aut je přímo před domem. Ulice je neprůjezdná, hluk od silnice vám zde nehrozí.

V Brandýse najdete vše potřebné pro kvalitní život-nákupní centra, polikliniku, nemocnici, sportovní areály a cyklostezky podél Labe. Chcete-li si užít dovolenkovou atmosféru, 10 minut od domu se nachází nově vybudovaný areál vodních sportů Wake Port u Proboštských jezer. Další jezera vhodná pro letní radovánky jsou v blízkém okolí. Výborná dopravní dostupnost do Prahy.
Celková užitná plocha je včetně pochozí půdní místnosti (11,48 m2) a půdy (29,63 m2).