Prodej - dům/vila, 140 m²

Nabízíme k prodeji jedinečný rodinný dům z roku 1887 s kamennými základy, který spojuje kouzlo historické architektury s moderním bydlením a výhodnou investicí. Nachází se v samotném srdci Staré Boleslavi a z uzavřeného dvorku nabízí nádherný výhled na kostel Nanebevzetí Panny Marie.
Dům o dispozici 2+1 je ve výborném technickém stavu a nevyžaduje žádné úpravy.
Pro více informací se podívejte na webové stránky uvedené na fotografiích a videu.
Přízemí
V přízemí se nachází vstupní chodba, technická místnost s prostorem pro pračku a sušičku, toaleta, špajz a kuchyně s jídelnou orientovaná do zahrádky.

Patro
Po dřevěném schodišti vystoupáte do patra, kde vás čeká prostorný obývací pokoj s krbovými kamny, ložnice a koupelna se sprchovým koutem i vanou, která právě prochází rekonstrukcí. Dům nabízí mnoho dispozičních možností – díky rozvodům vody a odpadu v obývacím pokoji je možné vytvořit druhou kuchyni nebo prostor rozdělit na dvě samostatné bytové jednotky.

Komerční prostor
Součástí domu je také komerční prostor o velikosti 35 m² s vlastním sociálním zázemím a skladem. V současnosti je pronajat stabilnímu nájemci – optice – s ročním výnosem 180 000 Kč. Prostor má samostatný vstup i elektroměr, což zajišťuje přehledné oddělení od obytné části.

Vytápění a ohřev vody zajišťuje kondenzační plynový kotel (stáří 6 let). Za domem se nachází uzavřená zahrádka s terasou a studnou, ideální pro klidné posezení a soukromí. Z terasy se otevírá jedinečný výhled na historické centrum města.

- dispozice 2+1 s možností úprav
- komerční prostor 35 m², výnos 180 000 Kč/rok
- kondenzační plynový kotel (6 let)
- uzavřený dvorek, terasa, studna
- výhled na kostel Nanebevzetí Panny Marie
- centrum Staré Boleslavi
- dům nevyžaduje žádné úpravy

Lokalita domu je naprosto výjimečná – v pěší vzdálenosti se nachází obchody, restaurace, školy, školky i autobusové nádraží. Okolí nabízí široké možnosti pro aktivní odpočinek, cyklostezky a procházky podél Labe. Do Prahy se pohodlně dostanete autem do 20 minut.

Tento dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají stylové bydlení s duší minulosti, ale zároveň chtějí praktickou investici s jistým výnosem.
Možnost financování hypotečním úvěrem.