Prodej - dům/vila, 150 m²

Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Bítov, který představuje ideální kombinaci komfortního bydlení a rekreačního zázemí v jedné z nejvyhledávanějších lokalit jižní Moravy.

- dispozice 5+kk
- pozemek o velikosti 780 m²
- klidná lokalita v obci Bítov
- docházková vzdálenost k vodě
- krytá terasa s výhledem do zeleně
- velmi dobrý technický stav, bez nutnosti rekonstrukce
- investiční potenciál (krátkodobé i dlouhodobé pronájmy)

Dům byl zkolaudován v roce 1999 a je ve velmi dobrém technickém stavu. Díky své orientaci je příjemně prosvětlený po celý den a okolní vzrostlé borovice zajišťují dostatek soukromí i klidnou atmosféru. Dispozičně je řešen jako 5+kk, což poskytuje dostatek prostoru jak pro trvalé rodinné bydlení, tak i pro rekreační využití.

V přízemí domu se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na krytou terasu orientovanou do zeleně. Ta nabízí ideální místo pro odpočinek i posezení s rodinou či přáteli po celý rok. Dále je zde samostatné WC, komora a praktická šatna pod schodištěm. Přízemí je řešeno bezbariérově.

Podkroví nabízí čtyři samostatné ložnice a dvě koupelny, což zajišťuje dostatek komfortu i soukromí pro větší rodinu nebo hosty.

Pozemek o velikosti 780 m² poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci i praktické využití. K dispozici je zpevněná plocha ze zámkové dlažby, dvě plechové garáže a až tři parkovací místa na vlastním pozemku.

Dům je napojen na obecní vodovod, odpad je řešen jímkou o objemu cca 20 m³. Elektrické rozvody jsou v mědi, okna plastová. Vytápění je zajištěno kamny v přízemí a elektrickými přímotopy v podkroví. Plyn je veden na hranici pozemku. Část pozemku je zatížena věcným břemenem (inženýrské sítě a jedno parkovací stání).

Nemovitost je aktuálně sezónně pronajímána a v části domu se nachází dlouhodobý nájemník, což z ní činí zajímavou investiční příležitost. Zároveň je však připravena k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic.

Lokalita je ideální pro milovníky přírody a aktivního odpočinku. V docházkové vzdálenosti se nachází Hrad Bítov a zřícenina Cornštejn. Okolí nabízí široké možnosti turistiky, cyklistiky i vodních aktivit. Nemovitost se nachází v klidném prostředí obklopeném přírodou, pouhých několik minut chůze od vody, která nabízí široké možnosti koupání, rybaření apod.

V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.