Prodej - zemědělský objekt, 7 496 m²

Usedlost s 9 893 m² pozemků a několika objekty | prostor pro bydlení i podnikání
Zemědělská usedlost s atmosférou, kterou si zamilujete. Rozsáhlé pozemky o výměře 9 893 m² a několik objektů nabízí široké možnosti využití – od vlastního bydlení přes hospodaření až po podnikání. Nemovitost zajišťuje dostatek soukromí bez přímých sousedů, vlastní příjezd a prostor pro realizaci menších i větších záměrů.

Možnosti využití:
• chov koní a zázemí pro zvířata
• hospodářství nebo ekofarma
• kombinace bydlení a podnikání

Nemovitost byla v minulosti využívána pro chov koní – nacházely se zde výběhy, stáje, jízdárna i kruhovka.

Objekty a zázemí:
Na pozemku se nachází více objektů nabízejících variabilní využití. Objekt s číslem popisným je dle katastru nemovitostí veden jako rodinný dům, aktuálně využívaný jako dílna (zastavěná plocha cca 79 m²).

Další objekty nejsou v katastru nemovitostí evidovány; jeden z nich je aktuálně užívaný k bydlení:
• objekt využívaný k bydlení, možnost rozdělení na dvě jednotky (zastavěná plocha cca 136 m², podlahová 270 m² )
• stodola s dílnou a kotelnou (zastavěná plocha cca 109 m², podlahová 219 m²,)
• chlév pro zvířata s garáží (zastavěná plocha cca 80 m²)

Na pozemku se nachází dětské hřiště, ohniště, terasa s posezením a pergola s posezením.

Technické zázemí:
• nově vybudovaný vodovod a vlastní studna s užitkovou vodou
• internet
• septik
• kotel na pelety/uhlí

Pozemky:
• celková výměra 9 893 m²
• zastavěná plocha a nádvoří cca 1 321 m²
• zahrada 6 175 m²
• trvalý travní porost 2 190 m²
• ostatní plocha 207 m²
Na pozemcích se nachází ovocné stromy a menší les. Možnost rozšíření o cca 15 000 m² formou pachtu.

Lokalita:
Výjimečná lokalita nabízí absolutní klid, soukromí a přímý kontakt s přírodou. Okolní krajina tvořená lesy, loukami a poli vytváří ideální podmínky pro relaxaci i aktivní životní styl – ať už jde o turistiku, cyklistiku nebo vyjížďky na koních. Jen pár kroků od domu se nachází jezírko, které podtrhuje jedinečnou atmosféru tohoto místa.

Velkým benefitem je také blízký Hrnčířský dvůr Zvířetice, oblíbený cíl turistů i rodin s dětmi, a zároveň Zřícenina hradu Zvířetice, která dodává lokalitě jedinečný historický rozměr.

Dopravní dostupnost:
• rychlé napojení na dálnici
• 10 min Mladá Boleslav
• 35 min Praha
• 35 min Liberec
Klidné místo s dobrou dostupností.

Nemovitost nabízí kombinaci prostoru, soukromí a širokých možností využití, ať už pro vlastní bydlení, podnikání nebo jejich propojení.

Termín předání nemovitosti bude stanoven dohodou s kupujícím, s předpokládanou lhůtou přibližně 4–6 měsíců od uzavření dohody.

K nemovitosti není aktuálně k dispozici projektová dokumentace ani pasport stavby. Uvedené údaje vycházejí ze sdělení vlastníka a mohou být orientační. Uvedené rozměry užitných, zastavěných a podlahových plochy jsou orientační a můžou se lišit od skutečného stavu.

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.