Prodej - hotel, 295 m²

Výjimečná investiční příležitost – luxusní usedlost v srdci Novohradských hor

Nabízíme unikátní usedlost přímo na břehu říčky Černé v Benešově nad Černou – nemovitost spojující kouzlo přírody s výbornou ekonomickou návratností. Objekt o užitné ploše téměř 300 m² se nachází na udržovaném pozemku o rozloze 3 066 m², jehož hranici tvoří samotná říčka. Lokalita v srdci Novohradských hor patří mezi vyhledávané destinace pro rekreaci i celoroční pobyt, což zajišťuje stabilní poptávku po ubytování a tedy dlouhodobě atraktivní investiční výnos.

Součástí usedlosti je stylový penzion se zaběhlou klientelou a výbornými recenzemi, provozovaný pod názvem Ubytování u říčky. Nabízí 7 lůžek ve 3 pokojích, každý s vlastním sociálním zázemím, společenskou místnost s krbem, kuchyňku a venkovní posezení s grilem. Penzion má vlastní vstup i parkovací místa, a může fungovat nezávisle nebo být plně propojen s obytnou částí.

Rezidenční část usedlosti o ploše 197 m² poskytuje vysoký komfort pro rodinné bydlení, dlouhodobý či krátkodobý pronájem. Dispozice je řešena do dvou podlaží – v přízemí se nachází velkorysý obývací prostor s krbovými kamny, kuchyně s jídelnou a přímým vstupem na terasu, v patře pak galerie s pracovnou, dvě prostorné ložnice a koupelna. Každý detail domu ukazuje vysoký standard provedení i kvalitu materiálů.

Celý objekt prošel kompletní rekonstrukcí v letech 2004–2019, která zajistila nejen komfortní bydlení, ale také nízké provozní náklady a dlouhou životnost. Dům je napojen na obecní inženýrské sítě, vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva (s podavačem a zásobníkem) s regulací teploty a doplňkovými krby.

Na rozlehlé zahradě se nachází vyhřívaný bazén, pergola s venkovní kuchyní a grilem, a několik romantických zákoutí přímo u vody. To vše vytváří ideální podmínky pro rekreaci, ale i pro další rozvoj podnikatelského záměru v oblasti turismu či ubytování vyššího standardu.

Přestože usedlost leží přímo u říčky, nemovitost není ohrožena záplavami ani povodněmi – díky důkladně provedeným protipovodňovým úpravám a citlivému terénnímu řešení je objekt zcela bezpečný a bez problémů pojistitelný i proti těmto rizikům.

Tato nemovitost představuje mimořádnou kombinaci luxusního bydlení, stabilního výnosu a jedinečné lokality s potenciálem růstu hodnoty v čase. Těším se na Vás na prohlídce!

Údaje jsou pouze informativní. Při více zájemcích bude prodej dle nejlepší nabídky. Majitel si vyhrazuje volbu kupujícího.